Cher potentiel acquéreur, Nous sommes enchantés de vous présenter cette occasion unique d'acquérir un magnifique penthouse dans une nouvelle résidence de 23 unités à Trèves. Le penthouse bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier Maarviertel, sur la rue Kloschinskystrasse. Cette résidence est en phase finale de construction et offre un niveau de qualité exceptionnel. Le penthouse est situé au 2ème étage, accessible par ascenseur, et propose une disposition spacieuse d'environ 147,87 m2. Lorsque vous entrerez dans le penthouse, vous serez accueilli par un hall d'entrée agréable. À gauche, vous trouverez un WC séparé. À droite, un magnifique escalier vous mènera à l'étage supérieur, qui est en réalité le 3ème étage. Toujours au 2ème étage, vous découvrirez une belle surface pour rajouter votre cuisine ouverte avec un espace de rangement astucieusement dissimulé derrière l'un des meubles. Le salon lumineux adjacent donne accès à un balcon offrant une vue magnifique. De plus, vous disposerez d'un espace de stockage supplémentaire situé dans le couloir, à seulement 4 mètres de votre porte d'entrée principale, offrant ainsi un rangement pratique. À l'étage supérieur au 3ème étage, vous trouverez une grande surface polyvalente, idéale pour créer un vaste bureau ou tout autre espace selon vos préférences. Vous serez également gâté avec un deuxième balcon, qui vous permettra de profiter de l'extérieur depuis cet étage. À gauche, une chambre spacieuse avec salle de douche et WC , offrant un espace privé confortable. À droite, une autre grande chambre avec sa propre salle de douche avec WC. Veuillez prendre note que le confort de votre Penthouse est assuré grâce à l'équipement de climatisation présent au 3ème étage. Vous serez à proximité de toutes les commodités, notamment des commerces, des restaurants, et d'une piscine. De plus, cette nouvelle construction est conçue selon les normes les plus récentes en matière de modernité et d'efficacité énergétique, vous offrant ainsi un environnement de vie moderne et respectueux de l'environnement. Chauffage : pompe à chaleur, VMC, triple vitrage. Pour le stationnement, un parking public est disponible à proximité pour vos invités, et vous avez la possibilité d'acquérir un ou deux parkings intérieurs pour votre propre confort, au prix de 26 000 euros par unité, ou/et un parking extérieur au prix de 16 000 euros. D'autant plus, vous avez aussi la possibilité de rajouter une borne électrique au parking intérieur et extérieur. Date de jouissance : 03/2023. Cette opportunité est tout simplement exceptionnelle ! Ne tardez pas à contacter notre agence immobilière dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et pour organiser une visite du site. Donato MALVA (00352) 621534666 donato.malva@vevalo.com ---------- Sehr geehrter potenzieller Käufer, wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit vorzustellen, ein wunderschönes Penthouse in einer neuen Wohnanlage mit 23 Einheiten in Trier zu erwerben. Das Penthouse befindet sich in einer privilegierten Lage im Maarviertel, in der Kloschinskystraße. Diese Wohnanlage befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten und bietet eine außergewöhnlich hohe Qualität. Das Penthouse befindet sich im 2. Stock, erreichbar per Aufzug, und bietet eine großzügige Fläche von etwa 147,87 m2. Beim Betreten des Penthouses werden Sie von einer angenehmen Eingangshalle empfangen. Links finden Sie eine separate Toilette. Rechts führt eine wunderschöne Treppe zum oberen Stockwerk, das eigentlich der 3. Stock ist. Im 2. Stock entdecken Sie eine schöne Fläche, auf der Sie Ihre offene Küche mit einem clever hinter einem der Möbelstücke versteckten Stauraum ergänzen können. Der angrenzende helle Wohnbereich bietet Zugang zu einem Balkon mit herrlicher Aussicht. Darüber hinaus steht Ihnen ein zusätzlicher Abstellraum im Flur zur Verfügung, nur 4 Meter von Ihrer Haupteingangstür entfernt, für praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten. Im oberen Stockwerk, dem 3. Stock, finden Sie eine große vielseitige Fläche, die sich ideal als großes Büro oder für jeden anderen Raum nach Ihren Vorlieben eignet. Sie werden außerdem mit einem zweiten Balkon verwöhnt, der es Ihnen ermöglicht, die Umgebung vom oberen Stockwerk aus zu genießen. Links erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer mit WC. Rechts wird Sie ein weiteres großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und WC. Bitte beachten Sie, dass der Komfort Ihres Penthouse durch die vorhandene Klimaanlage im 3. Stock gewährleistet wird. Sie werden sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten befinden, einschließlich Geschäften, Restaurants und einem Schwimmbad. Darüber hinaus wurde diese neue Konstruktion nach den neuesten Standards für Modernität und Energieeffizienz entwickelt, um Ihnen eine moderne und umweltfreundliche Wohnumgebung zu bieten. Heizung: Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Fenster. Für das Parken steht ein öffentlicher Parkplatz in der Nähe für Ihre Gäste zur Verfügung, und Sie haben die Möglichkeit, ein oder zwei Innenparkplätze für Ihren eigenen Komfort zum Preis von 26.000 Euro pro Einheit zu erwerben, sowie einen Außenparkplatz zum Preis von 16.000 Euro. Darüber hinaus haben Sie auch die Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sowohl für Innen- als auch für Außenparkplätze hinzuzufügen. Einzugstermin: 03/2024 Diese Gelegenheit ist einfach außergewöhnlich! Zögern Sie nicht, sich jetzt mit unserem Immobilienbüro in Verbindung zu setzen, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren. Donato MALVA (00352) 621534666 donato.malva@vevalo.com