Schöne helle Dachgeschoßwohnung mit schönem eigenem Garten in gepflegtem 4-Familienhaus mit Wärmepumpe in ruhiger Lage von Trier-Zewen mit optimaler Verkehrsanbindung nach Luxemburg Schöne helle Dachgeschoßwohnung mit eigenem Garten in gepflegtem 4-Familienhaus mit Wärmepumpe in ruhiger Lage von Trier-Zewen mit optimaler Verkehrsanbindung nach Luxemburg. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten teilrenovierten Mehrfamilienhauses in schöner Wohnlage. Aktuell wurde eine moderne Wärmepumpe zur Beheizung installiert. Die Wohnung wird von einer großzügigen zentralen Diele erschlossen. Von hier erreichen Sie das große Elternschlafzimmer mit Ankleide von ca 19 m², das große Kinderzimmer von ca. 14 m² sowie das schöne Tageslichtbad mit Dusche von ca. 8 m². Die geräumige Küche von ca. 11 m² sowie der helle Wohnraum von ca. 28 m² sind ebenfalls von der Diele zugänglich. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Sie verfügt über schöne Vinylböden und attraktive Fliesen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ebenso ist ein separater Waschraum mit Anschluß für Waschmaschine und Tockner vorhanden. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz für 9.000 EUR zu erwerben. Der Wohnung ist als Sondernutzungsrecht im Grundbuch die alleinige Nutzung einer Gartenfläche mit Unterstand zugeordnet. Dies ist ein idealer Platz zum Entspannen, Sonnen, Grillen etc. Ebenso ist eine gute Internetverbindung vorhanden. Über die Telekom oder Vodafone ist eine Internetleitung von bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich! Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten. Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/foerderung/503.html#tab11805-1 Hier sind Darlehen mit einer Zinsbindung von 35 Jahren zu günstigen Zinsen von derzeit 3,4 % sowie ein Tilgungszuschuß von 5 bis 7 % möglich. Die Förderung richtet sich nach der Haushaltsgröße und dem Familieneinkommen. Die Zinsen können sich durch die Vorgabe der ISB ändern. Lassen Sie sich beraten ! weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis. Entsprechend der neuen Gesetzgebung (ab 23.12.2020) zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 2,38 % des Kaufpreises incl. MwSt. Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.de Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO: Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ). Trier, Stadtteil Zewen, gefragter Stadtteil mit guter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen vorhanden. Gleichermaßen ist eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere nach Luxemburg, geben. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Sie gelangen auf kurzen Wegen in nicht bebaubare Wald- und Grünflächen. Hier können Sie beim Joggen oder Sparzieren im Grünen entspannen. Hierdurch ist ein hoher Wohn- und Freizeitwert gegeben. Es ist eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr in die Innenstadt gegeben. Ebenso ist für den Individualverkehr nach Luxemburg eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Diese wird noch durch die neue Bahnstraße " Weststrecke" verbessert. Hierdurch kann man direkt zur Haltstelle Luxemburg Kirchberg fahren. Weitere Infos finden Sie unter: https://www.trier.de/umwelt-verkehr/oeffentlicher-verkehr/bahnverkehr/projekt-weststrecke/. In Trier-Zewen ist eine versetzte Anordnung der Bahnsteige beidseits der Kantstraße geplant. Eine zusätzliche Erschließung erfolgt über die Fröbelstraße. Abstellplätze für Fahrräder und ein barrierefreier Ausbau der vorhandenen Bushaltestelle runden die Umfeldmaßnahmen in Zewen ab.