Wohnung 2 Zimmer in Trier ID 7786073

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese besondere 2ZKB-Wohnung mit separatem Zugang in einem im Jahr 2015 hochwertig und energieeffizient (A ) kernsanierten Wohnkomplex mit nur sechs Einheiten. Aktuell und auf längere Sicht sind keine Renovierungs- oder gar Sanierungsmaßnahmen nötig. Zum Komplex gehören weiterhin sieben Stellplätze mit drei Wallboxen, wovon ein Stellplatz zusätzlich erworben werden kann. Das Gebäude liegt auf einer Anhöhe, unweit des historischen Ortskerns. Dadurch hat man nicht nur eine grandiose Aussicht, sondern ist auch vor Hochwasser geschützt! Details bzw. ein vollständiges Exposé erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfrage über den Button "Anbieter kontaktieren" in dieser Anzeige. AUSSTATTUNG: *Dreifachverglaste Aluminium-Fenster (Schüco) *Elektrisch betriebene Senkrechtmarkisen als äußerer Sonnenschutz mit Wetterstation (Warema) an der Südseite *LED-Deckeneinbauleuchten *Luft-Wasser-Wärmepumpe (Tecalor) *Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Dimplex) *Fußbodenheizung *Hochwertige Sanitärausstattung *Fliesenböden SONSTIGES: Dem Stellplatz kann gegen Aufpreis (2.600 €) eine Wallbox zugeordnet werden. Müllbehälter- und Fahrradunterstand sowie 2 Carports sind in Planung, ebenso die Befestigung der Zufahrt und der Stellplätze. LAGE; Ehrang/Quint ist einer der 19 Ortsbezirke und gleichzeitig flächenmäßig größte Stadtteil von Trier. Er liegt im Nordosten der Stadt auf dem linken Moselufer. In Ehrang mündet die Kyll in die Mosel, in Quint der Quintbach. Das angebotene Objekt liegt hochwassergeschützt am Ende einer Sackgasse auf einer Anhöhe zwischen dem historischen Ortskern und der Ehranger Heide. Unverbauter Fernblick inklusive. Vom Gebäude gelangt man direkt zu den bekannten Wanderwegen Eifelsteig und Hochmoselsteig. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung. Dank des ÖPNV und der kurzen Wege zur B53, A64 und A602 sind nicht nur die Trierer Innenstadt schnell erreichbar, sondern auch die umliegenden Stadtteile und natürlich Luxemburg.