Wohnung 4 Schlafzimmer in Trier ID 6805698

Im Gebäude E werden insgesamt drei Einheiten (Duplexwohnungen) mit Terrasse und Grünanteil errichtet. Die großzügigen Gartenflächen in den Größen von ca. 80 - ca. 140 m² bieten zusätzlichen Komfort und vermitteln den Eindruck eines echten Eigenheims. Die Bezugsfertigkeit ist für die erste Jahreshälfte 2022 geplant. Raumaufteilung: Haus E-0-3, 151,90 m² EG: Garten, Terrasse, Wohn-Koch-Essbereich mit Kaminofen, AR, OG: 3 Schlafzimmer, HWR, Bad Sonderafa/Steuerersparnis: Bei dem Gebäude handelt es sich um das denkmalgeschützte ehemalige Ökonomiegebäude, das grundsaniert wird. Wird die denkmalgeschützte Immobilie vom Eigentümer selbst genutzt, können die Modernisierungskosten zehn Jahre lang mit jeweils neun Prozent vom zu versteuernden Einkommen als Sonderausgaben abgesetzt werden. Der Anteil der Sanierungskosten liegt derzeit bei ca. 2.700,00 €/m², erfahrungsgemäß nach Fertigstellung eher höher. Davon können bei Eigennutzung 90 % (= 2.430,00 €/m²) in Ansatz gebracht und auf 10 Jahre abgeschrieben werden. Besichtigungstermine: Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besprechungstermin in unserem Büro in der Ostallee 57 in Trier. Hier steht auch ein anschauliches Modell zur Verfügung, dass die Gesamtanlage nach Fertigstellung zeigt. Tel.: 0651-993 796 913 oder Mobil: 0151-264 300 86 E-Mail: udo.schilz@eifel-haus.com Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auch auf unserer Homepage: www.eifel-haus.com Nicht im Kaufpreis inbegriffen sind 2 Stellplätze, die zusätzlich erworben werden müssen. Ref agence : 2735015 - E-0-3