Wohnung 3 Zimmer in Trier ID 6187007

My Home Immobilien kann Ihnen heute eine ca. 75 m² ETW im Gartengeschoß eines hochwertigen, frisch renovierten Mehrfamilienhaus mit sehr großer Terrasse in Olewig anbieten. Im Rahmen der Renovierung wurde ein neues Bad, mit Dusche und Wanne, neuer Terrassenbereich et Böden, neue EBK, die Gestaltung der Wände et Decken etc. erstellt. Das Gebäude erhielt eine neue Heizungsanlage, neue Fenster, eine komplette Dachrenovierung, Außenputz und Anstrich wurden ebenso erneuert wie die Elektrik, die Böden usw. Es erwartet Sie ein repräsentatives, gepflegtes und saniertes Wohnobjekt, durch dessen neue Sicherheitseingangstür Sie ein Treppenhaus mit Rauhputz, einem schmiedeeisernen Treppengeländer und hochglanz Bodenbefliesung betreten, welches Sie ins Souterrain führt. Die Wohnungseingangstür bringt Sie in eine Diele, die sich rechtsseitig in ein modernes Gäste-WC öffnet. Schräg gegenüber des Gäste-WC befindet sich der Zugang zum tageslichthellen großen Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer bzw. Büro und die Diele endet an der Stirnseite im sehr großen Wohn-Ess-Küchenbereich mit einer rechtsseitig verbauten hochwertigen Einbauküche mit Ceran-Induktionsfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrierschrank, Spüle und Spülmaschine sowie einem Backofen. Die Küche ist im Preis enthalten. Aus diesen Bereich heraus betreten Sie die neu gestaltete, ca. 20 m² große blickgeschützte Terrasse, die Sie zum chillen und grillen mit der Familie und Freunden einlädt. Weiter durch die große Wohnküche schließt sich der eigentlich elterliche Wohnbereich mit einem großen Schlafzimmer, einer kleinen Diele und dem großen Bad mit Dusche, Bad, WC und 2 Waschbecken und Spiegeln etc. an. Alle Bäder sind hochwertig und geschmackvoll befliest und mit ebenso hochwertigen Armaturen und Sanitärobjekten versehen. Die Fenster beinhalten Jalousien , die Böden bedecken hochwertiger und belastbarer Design-PVC bzw. im Bad Fliesen, die neuen Fenster sind wärme- und schallschutzisoliert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie gemeinsamer Wasch-Trockenraum und im Außenbereich eine Box für die Verwahrung der Fahrräder. Eine Garage in der Nähe des Hauses kann optional für 20.000 Euro mit erworben werden. Bei einer realistisch zu erzielenden Miete von mehr als 600 Euro läge die Bruttorendite bei über 4 %, was die Wohnung nicht nur für Eigennutzer, sondern evtl. auch für Kapitalanleger interessant macht! Nur wenige hundert Meter vom belebten Kaiserthermenkreisel entfernt liegt im Tal des gleichnamigen Baches und umringt von Weinbergen das Trierer Winzerdorf Olewig. Jedes Jahr lockt das Olewiger Weinfest am ersten Wochenende im August Tausende Besucher an. Der Trierer Palastgarten, das Amphitheater und die Kaiserthermen sind ebenso wenige Minuten entfernt, wie wunderschöne Weinlokale, hochwertigste Restaurationen, Schulen, Kindergärten und eine Top Verkehrsanbindung sowohl zur Stadt als auch zur Universität. Nicht umsonst zählt Olewig und hier gerade deren hier angebotene Höhenlage zu eine der bevorzugtesten Wohnlagen Triers. Das bekannteste Baudenkmal Olewigs ist das so genannte ?Kloster?, das 1885 erbaut wurde und ein Altenheim des Ordens der Borromäerinnen beherbergte. Sie Blicken von Ihren Fenstern direkt auf dieses Kloster!! Sein weitläufiger Garten ist zugleich eine willkommene Ruheoase im Stadtteil Olewig.