Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne, lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, erbaut im Jahr 2018, vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur luxemburgischen Grenze, mit herrlichem Blick auf die Mosel. Die charmante Stadt Grevenmacher erreichen Sie in nur ca. 4 Minuten (ca. 3 km). ** Aufteilung ** Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Flur, der harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche übergeht. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf die Mosel bietet, ideal, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, von der Fassade über das Mauerwerk bis hin zu den Innenausstattungen wie Böden, Fenstern und Sanitäranlagen. Hochwertige Materialien und eine moderne Bauweise garantieren ein stilvolles und langlebiges Wohnambiente. Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie: Dank Energieeffizienzklasse A+, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern profitieren Sie von hohem Wohnkomfort und einer besonders energieeffizienten Bauweise. Ein Aufzug im Gebäude sorgt zusätzlich für eine barrierearme Erreichbarkeit. ** Lage ** Die Lage vereint Ruhe mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitnessstudio sowie ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Pendler von der schnellen Anbindung nach Luxemburg, ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah angebunden sein möchten. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie, sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem einzigartigen Wohnangebot.