Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen oder ein attraktives Sanierungsprojekt als Kapitalanlage umzusetzen. Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller, ein Stellplatz sowie ein Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Das Objekt befindet sich in einem renovierungs- bis sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Potenzial, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren. Mit einer umfassenden Sanierung lässt sich hier ein attraktives Zuhause oder eine wertbeständige Kapitalanlage schaffen. Ob zur Eigennutzung oder als Investition - diese Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, die zusätzlichen Außenflächen und die attraktive Lage in Speicher. Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser attraktiven Immobilie. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis: Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. *** Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss *** Zwei gut geschnittene Schlafzimmer *** Balkon mit Platz zum Entspannen *** Gartenanteil zur individuellen Nutzung *** Eigener Stellplatz direkt am Haus *** Separater Kellerraum *** Gemeinschaftlicher Waschkeller *** Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC *** Individuell gestaltbar durch Renovierung bzw. Sanierung *** Ideal für Eigennutzer, Handwerker oder Kapitalanleger Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung: Büro: 06575-90 25 288 Mobil: 0171-440 54 51 Freundlich grüßt Sie das X2 Immobilien TeamDie Stadt Speicher im Eifelkreis Bitburg-Prüm verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet Speicher eine hohe Lebensqualität und ist sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern beliebt. Vor Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Realschule plus. Verschiedene Sport- und Freizeitangebote, Restaurants und Cafés sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Durch den Bahnhof Speicher besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Städte Bitburg, Trier und Wittlich sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind auch Luxemburg sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte bequem zu erreichen. Die reizvolle Landschaft der Südeifel mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen bietet einen hohen Erholungswert und macht Speicher zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Ruhe und Natur mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.