Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Größe, andere durch ihre Lage ? diese Wohnung begeistert vor allem durch ihre besondere Wohnatmosphäre! Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1994 gelegen, erwartet Sie hier ein Zuhause, das Komfort, Gemütlichkeit und Funktionalität auf ca. 78 m² Wohnfläche harmonisch miteinander verbindet Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein separater Eingangsbereich, der angenehm von den Wohnräumen abgegrenzt ist. Hier wurde praktischer Stauraum für Garderobe und Schuhschränke geschaffen ? ein Detail, das im Alltag schnell unverzichtbar wird. Ebenfalls in diesem Bereich befindet sich das Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher bietet. Durch eine großzügige Tür gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich ? das Herzstück der Wohnung. Dank der großen Fensterfront wird dieser Bereich von viel Tageslicht durchflutet und schafft ein helles, freundliches Wohngefühl. Hochwertiges Parkett im Wohn- und Essbereich sorgt für eine warme Atmosphäre, während die Küche mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet ist. Ob gemeinsames Kochen mit Freunden, ein gemütlicher Filmabend oder ein entspanntes Frühstück am Wochenende ? dieser Raum bietet den perfekten Rahmen für die schönen Momente des Alltags. Die moderne Beschattung mittels Raffstores ermöglicht dabei jederzeit eine angenehme Lichtregulierung und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone. Während der kleinere Deko-Balkon vor allem den Charme der Wohnung unterstreicht, lädt der großzügige Hauptbalkon mit seinem leichten Sonnenschutz in Form einer angedeuteten Pergola zum Verweilen ein. Hier genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft und können den Feierabend in angenehmer Atmosphäre ausklingen lassen. Direkt an den Wohnbereich schließt sich das Schlafzimmer an. Auch von hier aus besteht Zugang zum Balkon, sodass Sie bereits morgens die ersten Sonnenstrahlen genießen können. Rollläden sorgen bei Bedarf für eine angenehme Verdunkelung und erholsame Nächte. Das angrenzende Badezimmer ist als komfortables Bad en suite gestaltet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche ? ideal für alle, die sich im Alltag Flexibilität und Komfort wünschen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen im Kaufpreis bereits enthaltenen Tiefgaragen-Stellplatz. Die zweifach verglasten Fenster sowie die Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr des Hauses ergänzen die solide Ausstattung dieser Immobilie. Die gepflegte Wohnanlage umfasst insgesamt lediglich 15 Wohneinheiten und überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird jedoch Mitte August 2026 bezugsfrei und bietet damit die ideale Gelegenheit für Eigennutzer, ihren Wohntraum zeitnah zu verwirklichen. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen p.a. 10.200 EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 06/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine gepflegte und bezugsfreie Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage von Schweich zu erwerben ? vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause.