Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese Neubau-Maisonette-Wohnung in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Einheiten. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. OG, lässt sich durch die Hanglage aber ebenerdig im 2. OG (Erdgeschoss aus Sicht der Straße "Zum Meulenwald") betreten. Ein großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich, bis zu drei Schlaf- und zwei Badezimmer machen die Duplex-Wohnung absolut familientauglich, was im Neubau schon lange eine Seltenheit ist. Details entnehmen Sie bitte den Grundrissen sowie dem Punkt "Raumaufteilung". Durch die Verteilung der Räume über zwei Etagen, verbunden über die schöne Massivholztreppe, werden Sie sich eher wie im eigenen Haus als in einer klassischen Etagenwohnung fühlen. Eine gemeinschaftliche Waschküche und der private Kellerraum komplettieren das Platzangebot. Vor dem Haus befinden sich die beiden zusätzlich zu erwerbenden Stellplätze (je 10.000 ?é?). Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung. *KfW55-Standard *Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung *Elektrische Rollla?den an allen senkrechten Fenstern und Fenstertu?ren *Fußbodenheizung in allen Ra?umen *Moderne Erdgas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung *Mechanische, dezentrale Wohnraumbelu?ftung mit Wa?rmeru?ckgewinnung *Keramikfliesen in Ku?che, Diele und Ba?dern *Eichenparkett in Wohn- und Schlafra?ume *Laut Verfügbarkeitscheck ist eine Internetgeschwindigkeit (Glasfaser) bis zu 2.000 Mbit/s im Download und 1.000 Mbit/s im Upload möglich. *Die Wohnung ist ab dem 01.09.2024 vermietet. *Unser Kooperations-Partner, Herr Eric Demmer (eric.demmer@drklein.de), berät Sie gerne kompetent zum Thema Finanzierung und zeigt Ihnen auf, welche Fördermittel Sie ggf. in Anspruch nehmen können.Schweich ist ein begehrtes Mittelzentrum an der Mittelmosel und liegt verkehrsgünstig am Autobahndreieck Moseltal. Dadurch besteht über die A1 eine gute Anbindung an nach Koblenz, Köln und Saarbrücken. Über die A602 erreichen Sie die Großstadt Trier nach einer rund zehnminütigen Fahrt. Selbstverständlich ist auch Luxemburg über die Ehranger Brücke, die Sie zur A64 bringt, einfach zu erreichen. In der Stadt Schweich finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor, die die Dinge des täglichen Bedarfs vollständig abdeckt und kaum Wünsche offen lassen dürfte. Der Ortsteil Issel, in dem sich diese Wohnanlage befindet, liegt besonders idyllisch direkt zwischen Mosel und Meulenwald - so ist auch für Erholung und Freizeitvergnügen bestens gesorgt. Das Objekt selbst ist Teil eines kleinen, hochwertigen Neubaugebietes und besticht durch die ruhige Lage innerhalb des Ortsteiles.