Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Saarbrücken-Scheidt bietet auf ca. 27 m² Wohnfläche eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Die angenehme Raumaufteilung macht die Wohnung besonders interessant für Singles und Studenten. Das im Jahr 1993 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand und wird laufend instandgehalten. Die Wohnung verfügt über einen Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche. einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit Küchenzeile und direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zur Wohnung gehören eine Kellerbox sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Hauswirtschaftsraum mit Münzwaschmaschinen. Im April 2026 wurde eine neue Gasheizung installiert, die aus der Erhaltungsrücklage finanziert wurde, ein wichtiger Vorteil für zukünftige Eigentümer. Ein Hausmeisterunternehmen betreut das Objekt in den Bereichen Treppenhausreinigung, Außenreinigung, Winterdienst, Grünpflege und Haustechnik. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und nicht vermietet. Die Garage wird Ende August ebenfalls frei. Hausgeld inkl. Rücklage: 251,00 ?é? Stand Erhaltungsrücklage: ca. 120.000,00 ?é? Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für langfristige Wohnqualität. Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.hausverwaltung-vitello.de Balkon Keller Garage Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen stets Ihre vollständige Adresse inkl. der Telefonnummer anzugeben. Wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank!Die Wohnung liegt im begehrten Saarbrücker Stadtteil Scheidt, einer ruhigen, grünen Wohnlage mit hohem Erholungswert am Stadtrand. Gepflegte Bebauung, kurze Wege in die Natur und eine angenehme Nachbarschaft machen den Standort besonders attraktiv. Die Universität des Saarlandes und die Innenstadt Saarbrücken sind schnell erreichbar.