Directement à la frontière avec le Luxembourg - à PERL - nous vous proposons cet appartement penthouse exclusif et neuf d'environ 180 m2 de surface et 3 chambres à coucher. Terasse de +-50 m2 L'appartement a été occupé pour la première fois en 2021. L'équipement est moderne et intemporel, une ligne claire et le haut de gamme sont clairement visibles. Outre une cuisine de très haute qualité, l'appartement dispose d'une ventilation contrôlée et d'un système de climatisation. L'une des deux salles de bains comprend une grande douche de plain-pied avec douche à effet pluie et une baignoire moderne sur pied. Ce penthouse exceptionnel se trouve dans une ville de Perl, tout près de la frontière luxembourgeoise. La taille et la qualité des matériaux sont idéales pour une vie de famille confortable. Entrée avec placards, espace séparé pour le rangement et les machines à laver Grand salon d'environ 54 m2 avec cuisine ouverte, ouverte sur la salle à manger et la bibliothèque/zone TV. Chambre 1 : suite parentale d'environ 28 m2 avec grand dressing. Accès direct à la grande salle de bain moderne et lumineuse avec baignoire et douche de plain-pied. Matériaux supérieurs Chambre 2 : ~14 m2,calme et avec une vue magnifique sur la nature. Chambre 3 : ~16 m2 avec des chambres spacieuses et une vue dégagée. La salle de bain d'environ 5 m2 se trouve à proximité des deux dernières chambres. Zones communes : 3 emplacements extérieurs une cave séparée une cave commune une chaufferie et un local technique. Les parkings sont vendus séparément au prix de 20.000€ par parking. Situation : L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 3 minutes. Vous avez une voiture électrique ou vous prévoyez d'en avoir une? La borne de recharge la plus proche (« Hôtel & Spa Saint-Nicolas ») est à 10 minutes en voiture.Pour les vacances ou les affaires, vous pouvez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 27 minutes en voiture. Shopping Il y a de nombreux supermarchés à proximité : Sm Delhaize Schengen (4 minutes en voiture), Ellange - Smatch (9 minutes en voiture), Cactus Remich (10 minutes en voiture). Rewe, DM, Lidl, Aldi - 150 mètres Transports en commun Les lignes de bus les plus proches sont accessibles en moins de 4 minutes à pied. Liaison « Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyzeum Perl » est le lycée le mieux situé : à seulement 2 minutes en vélo. Jardin d'enfants de Perl, Besch à moins de minutes. ---------- MINUTES TO L-SCHENGEN/L-REMICH: Directly on the border to Luxembourg - in PERL - we offer you this exclusive and as-new penthouse flat with approximately 160 m2 of living space and 3 bedrooms. The flat was first occupied in 2021 and is modern and timeless, with clear lines and a high-quality finish. In addition to a very high-quality kitchen, the flat offers controlled ventilation and air conditioning. One of the two bathrooms includes a large, floor-to-ceiling shower with rain shower head and a modern, free-standing bathtub. This exceptional penthouse is located in the town of Perl, very close to the Luxembourg border. The size and quality of the materials are ideal for comfortable family living. Entrance with fitted wardrobes, separate room for storage and washing machines Large living room of approx. 54 m2 with open-plan kitchen, open to the dining area and library/TV area. Bedroom 1: Master suite of approx. 28 m2 with large dressing room. Direct access to the large, modern and bright bathroom with bathtub and walk-in shower. Higher materials Bedroom 2: ~14 m2, quiet and with a wonderful view of nature. Bedroom 3: ~16 m2 with spacious rooms and unobstructed views. The approx. 5 m² bathroom is located near the last two bedrooms. Common areas: 3 outdoor locations a separate cellar a common cellar a heating and technical room. The parkings sold separately with price 20.000€ per parking Location: The A13 motorway (Belgium - Petingen - Bettembourg - Germany) is accessible in 3 minutes. Do you have an electric car or are you planning one? The nearest charging station (‘Hôtel & Spa Saint-Nicolas’) is only 10 minutes away by car and for holidays or business you can reach Luxembourg-Findel International Airport in less than 27 minutes by car. Shopping There are a variety of supermarkets in the neighbourhood: Sm Delhaize Schengen (4 minutes by car), Ellange - Smatch (9 minutes by car), Cactus Remich (10 minutes by car). Rewe, DM, Lidl, Aldi - 150 metres Public transport The nearest bus lines are less than 4 minutes away on foot. Connection ‘Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyzeum Perl’ is the most conveniently located secondary school: only 2 minutes away by bike. Kindergarten Perl, Besch can be reached in a few minutes. ---------- Objektbeschreibung5 MINUTEN BIS L-SCHENGEN/L-REMICH:Direkt an der Grenze zu Luxemburg - in PERL - bieten wir Ihnen diese exklusive und neuwertige Penthouse-Wohnung mit ca. 160 m2 Wohnfläche und 3 Schlafzimmern an. Erstmalig bezogen wurde die Wohnung in 2021. Die Ausstattung ist modern und zeitlos, eine klare Linie und die Hochwertigkeit sind deutlich zu erkennen. Neben einer sehr hochwertigen Küche bietet die Wohnung eine kontrollierte Be- und Entlüftung sowie eine Klimaanlage. Eines der beiden Bäder umfasst eine große, bodentiefe Dusche mit Regenbrause und eine moderne, frei stehende Badewanne.Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich in einer Stadt Perl, ganz in der Nähe der luxemburgischen Grenze. Die Größe und Qualität der Materialien sind ideal für das komfortable Familienleben.Eingang mit Einbauschränken, separat Raum für Abstellraum und WaschmaschinenGroßes Wohnzimmer von ca. 54 m2 mit offener Küche, offen zum Essbereich und zur Bibliothek/TV-Bereich. Schlafzimmer 1: Master -Suite von ca. 28 m2 mit großem, großem Ankleidezimmer. Direkter Zugang zum großen, modernen und hellen Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Höhere Materialien Schlafzimmer 2: ~14 m2, ruhig und mit wunderschönem Blick in die Natur. Schlafzimmer 3: ~16 m2 mit geräumigen Zimmern und freier Aussicht.Das ca. Das ca. 5 m² große Badezimmer befindet sich in der Nähe der letzten beiden Schlafzimmer.Gemeinschaftsbereiche:3 Außenstandorteein separater Kellerein gemeinsamer Kellerein Heizungs- und TechnikraumLage. Die Parkplätze werden separat verkauft mit Preis 20.000€ pro Parkplatz Die Autobahn A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist in 3 Minuten erreichbar. Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Hôtel & Spa Saint-Nicolas") ist nur 10 Autominuten entfernt.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 27 Minuten mit dem Auto erreichen.EinkaufenEs gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Sm Delhaize Schengen (4 Minuten mit dem Auto), Ellange - Smatch (9 Minuten mit dem Auto), Cactus Remich (10 Minuten mit dem Auto).Rewe, DM, Lidl, Aldi - 150 meter Öffentliche VerkehrsmittelDie nächstgelegenen Bus-Linien sind in weniger als 4 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.Verbindung"Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyzeum Perl" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 2 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Kindergarten Perl, Besch in weniger Minuten erreichbar.