Wohnung 3 Zimmer in Neunkirchen

Mitten im Zentrum von Neunkirchen und dennoch angenehm ruhig gelegen, erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse verbindet urbanes Wohnen mit einer entspannten Wohnatmosphäre. Auf ca. 134 m² Wohnfläche begeistert die Wohnung insbesondere durch ihre großzügigen Raumdimensionen und die wunderschönen, hohen Decken, die in Kombination mit den warmen Holzdielenböden und den charaktervollen Altbaudetails ein ganz besonderes Wohngefühl schaffen. Im Zuge der Renovierungsmaßnahmen 2014/2015 wurden unter anderem das Badezimmer modernisiert sowie die Elektrik umfassend überarbeitet. Die großzügig geschnittenen Wohnräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugen durch ihren individuellen Charakter. Ein besonderes Highlight ist der große, lichtdurchflutete Wintergarten mit Ausrichtung zum ruhigen Hinterhof. Durch seine weitläufigen Fensterflächen entsteht hier ein wunderbarer zusätzlicher Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgen neben der regulären Etagenheizung zwei zusätzliche Feuerstätten: ein Kachelofen und ein Holzofen. Der Holzofen darf weiterhin betrieben werden. Für die erneute Inbetriebnahme des Kachelofens sind lediglich kleinere Umbaumaßnahmen sowie eine vorherige Abstimmung mit dem zuständigen Schornsteinfeger erforderlich. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen praktischen Waschmaschinenanschluss in der Küche sowie einen eigenen Kellerraum. Eine Wohnung mit viel Charme, großzügigem Platzangebot und besonderen Ausstattungsmerkmalen - ideal für alle, die das Besondere schätzen und trotz zentraler Lage nicht auf Ruhe und Wohnqualität verzichten möchten. - Ca. 134 m² großzügige Wohnfläche - 3 geräumige, vielseitig nutzbare Zimmer - 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses - Wunderschöne, hohe Decken mit Altbaucharme - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wintergarten mit Ausrichtung zum ruhigen Hinterhof - Charmante Holzdielenböden und pflegeleichte Fliesen - Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen 2014/2015 - Umfassend überarbeitete Elektrik inklusive Unterverteilung - Modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Holz- und Kunststofffenster - Etagenheizung aus dem Jahr 2021 mit dezentraler Warmwasseraufbereitung - Zwei zusätzliche Feuerstätten für eine gemütliche Wohnatmosphäre: - Kachelofen - Holzofen - Separater Waschmaschinenanschluss in der Küche - Eigener Kellerraum mit zusätzlicher Staufläche - Kostenfreie öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung - Zentrale und dennoch ruhige Lage in einer Sackgasse - Gepflegtes Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau. Rufen Sie an: 0173-3157815 Schreiben Sie uns: *************@************ Besuchen Sie uns: www.homes-castles.century21.de Hinweis Sehen bewirkt mehr als tausend Worte. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.Die Eigentumswohnung liegt zentral in Neunkirchen und verbindet die Vorzüge einer innerstädtischen Lage mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Durch die Sackgassensituation ist das Verkehrsaufkommen gering - ideal für alle, die kurze Wege schätzen und zugleich eine entspannte Atmosphäre bevorzugen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr befindet sich in bequemer Reichweite. Die B 41 sowie die Autobahnen A 8 und A 6 sorgen für eine gute regionale und überregionale Anbindung. Kostenfreie Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld sowie ein angrenzender öffentlicher Parkplatz, auf dem teilweise ebenfalls kostenfrei geparkt werden kann, runden die komfortable Erreichbarkeit ab. Das 1892 errichtete Wohnhaus ist als Einzeldenkmal in der Denkmalliste des Saarlandes eingetragen. Seine historische Ausstrahlung verleiht dem Objekt einen besonderen und unverwechselbaren Charakter.