Herzlich willkommen im Luftkurort Orscholz! Energetisch auf dem neuesten Stand und unweit des Aussichtspunktes "Cloef" erwartet Sie eine moderne, großzügig geschnittene und barrierefreie Eigentumswohnung mit dazugehöriger Terrasse. Gleich hinter der Eingangstür erwartet Sie der Flur mit Garderobe und Zugang zu den Wohnräumen. Rechts befindet sich das geräumige Tageslichtbad mit Dusche, das zum Entspannen einlädt. Links gelangen Sie in das Elternschlafzimmer, das Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Auch der nächste Wohnraum eignet sich als Schlafzimmer, Büro oder Ankleide. Hier können Sie der Kreativität freien Lauf lassen. Die letzte noch verbleibende Zimmertür führt Sie zum eigentlichen Highlight der Wohnung, das Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich . Dieser Wohntraum lädt zum Kochen mit Freunden und Familie ein, aber auch gemütliche Stunden zu zweit sind hier Programm. Auf der 25qm großen Terrasse kann man den Tag in Ruhe ausklingen und Revue passieren lassen. Beheizt wird die Wohnung mit Infrarotheizkörpern, die unter anderem vom eigenen PV- Batteriespeicher mit Energie versorgt werden. Warmwasser wird über die ebenfalls vorhandene Wärmepumpe erzeugt. Rückfragen zu Wärmepumpe und PV- Anlage mit Speicher können im Rahmen der Besichtigung gerne vor Ort beantwortet werden. Der Kaufpreis beinhaltet zudem 2 PKW- Stellplätze, welche sich unmittelbar vor dem Gebäude befinden. Der Link führt Sie zum Rundgang: https://tour.giraffe360.com/a9e1d754a6fd49fcbba6c64abc423315/ Infrarotheizung Großes modernes Bad Solarspeicher Warmwasser wird über die Wärmepumpe bereit gestellt 2 Schlafzimmer 2 Stellplätze Terrasse Barrierefrei Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrOrscholz Der Kurort Orscholz ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. In dem heilklimatischen Luftkurort befinden sich eine Rehaklinik mit überregionaler Bedeutung, ein Waldspielplatz mit Biergarten und der Kurpark. Wikipedia Höhe: 418 m Einwohner: 3576 (Dez. 2021) Koordinaten: 49° 30? N, 6° 31? O Koordinaten: 49° 30? 17? N, 6° 31? 25? O Postleitzahl: 66693 Vorwahl: 06865 Info Mettlach ist eine Gemeinde im saarländischen Landkreis Merzig-Wadern in Deutschland. Wikipedia Bevölkerung: 12.475 (31. Dez. 2008) Postleitzahl: 66693 Koordinaten: 49° 30? N, 6° 36? O Koordinaten: 49° 30? N, 6° 36? O Bundesland: Saarland Landkreis: Merzig-Wadern Bürgermeister: Daniel Kiefer (SPD) Fläche: 77,82 km2