Diese gepflegte Wohnung überzeugt mit einer modernen und offenen Raumaufteilung auf ca. 53 m² (ohne Terrasse) Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft durch die offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Raum für den Alltag. Die harmonisch integrierte Küche fügt sich ideal in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Der offene Grundriss sorgt für eine freundliche Atmosphäre und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Direkt links neben dem Haus, angrenzend an den Wohnbereich, befindet sich zudem eine gemütliche Terrasse. Sie lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort - ideal für ruhige Stunden oder gesellige Abende. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstell- bzw. Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die eine moderne und gut geschnittene Immobilie suchen. 360 Grad Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/7c288e6fcd5c456fb74890ddb1dd6837 - Eigentumswohnung im EG - Massivbauweise - 2 Stellplätze - Terrasse links neben dem Haus - 450 ?é? kalt - 600 ?é? warm (Strom, Müll) - Einbauküche Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe 3570,- Euro inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrHausbach ist ein ruhiger und naturnaher Ortsteil der Gemeinde Losheim am See im Landkreis Merzig-Wadern. Die idyllische Lage im südwestlichen Vorland des Schwarzwälder Hochwaldes macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an das Zentrum von Losheim am See sowie an die umliegenden Städte wie Merzig, Wadern und Trier.