Wohnung 2 Schlafzimmer in Langsur ID 7873740

DE : W06 Hochwertig KfW 55-EE Neubauwohnungen im DG Hier bietet Ihnen die Property Invest eine ca. 82 m² lichtdurchflutete Drei-Zimmerwohnung an. Durch Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den Flur mit praktischer Garderobennische. Von hier gelangen Sie zu Ihrer Rechten in das Dusch-WC, geradeaus befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann und zu Ihrer Linken gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit toller offener Küche und der sonnenverwöhnten Loggia. Hier befindet sich auch der Zugang zu Ihrem persönlichen Bad en suite; ein großes lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit abgetrenntem Ankleideraum und einem großen innenliegenden Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Gegenüber der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine. Zusätzlich zu dieser modernen Wohnung erhalten Sie einen separaten Abstellraum im Erdgeschoss des Hauses. Bei Bedarf haben Sie die Möglichkeit zwei Stellplätze für je 15.000 €, unter der offenen Tiefgarage zu erwerben. Ausstattung: + Massivbauweise KfW 55-EE + Offene Tiefgarage + Anschlüsse für Trockner & Waschmaschine in der Wohnung + moderne & hochwertige Ausstattung + Terrasse & Balkon in südwestlicher Ausrichtung + Fußbodenheizung + Dreifachverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen + elektrische Rollläden + Parkett- & Fliesenboden Lage : Wasserbilligerbrück ist ein beliebter Teil der Ortgemeinde Langsur, welcher in direkter Nähe zu dem Grenzübergang Deutschland-Luxemburg liegt. In Langsur haben Sie u.a. eine Kindertagesstätte, eine Ganztagsschule und verschiedene Angebote der Volkshochschule. Auch bietet die schöne Gemeinde vielfältige Aktivitätsangebote für die ganze Familie, wie eine Spielpatz, einen Tennisplatz und einen Bolzplatz. Mit dem Rad können Sie die vielen Radwege, die durch malerische Ortschaften führen, erkunden. Nach wenigen Minuten sind Sie im luxemburgischen Wasserbillig mit zahlreichen Geschäften, Tankstellen, Bushaltestellen und Restaurants. Das Zentrum der Stadt Luxemburg erreichen Sie in nur 30 Minuten. Für Berufspendler die perfekte Lage. Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Mit freundlichen Grüßen, Property Invest Deutschland Agent responsable du dossier : Mike VERMEER Tel. : (00352) 671 888 999 Email : m.vermeer@propertyinvest.de FR : NOUVEAU PROJET W06 Appartements neufs de haute qualité au rez-de-chaussée (Classe énergie KfW 55-EE). Property Invest vous propose un appartement de trois pièces d'environ 82 m², baigné de lumière. Le couloir dispose d'un vestiaire. A votre droite, vous trouvez les toilettes avec douche, tout droit une chambre à coucher spacieuse qui peut également servir comme bureau et à gauche le séjour ouvert sur une superbe cuisine et une loggia. En face de la cuisine se trouve la buanderie avec des raccordements pour le sèche-linge et la machine à laver. Depuis le salon, vous avez accès à votre suite parentale avec sa propre salle de bain et dressing séparé. En plus de cet appartement moderne, vous bénéficiez d'un débarras séparé au rez-de-chaussée de la maison. Deux places de stationnement dans le garage vous sont proposées pour le prix de 15 000 chacune. Équipement : + Construction massive KfW 55-EE + Garage souterrain ouvert + raccordements pour sèche-linge & machine à laver dans l'appartement + équipement moderne & de qualité + terrasse & balcon orientés sud-ouest + Chauffage au sol + fenêtres à triple vitrage avec cadre en plastique + volets roulants électriques + parquet & carrelage Situation : Wasserbilligerbrück est un quartier populaire de la commune de Langsur, qui se trouve à proximité du passage frontalier germano-luxembourgeois. La commune profite d'une garderie, d'une école à plein temps et diverses offres de l'université populaire pour les adultes. Les familles de la communauté profitent d'une aire de jeux, un court de tennis et un terrain de football. Vous pourrez parcourir à vélo les nombreuses pistes cyclables qui traversent des villages pittoresques. Après quelques minutes, vous êtes dans le Wasserbillig luxembourgeois avec de nombreux magasins, stations-service, arrêts de bus et restaurants. Vous pouvez rejoindre le centre-ville de Luxembourg en seulement 30 minutes. L'endroit idéal pour les navetteurs. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Deutschland Agent responsable du dossier : Mike VERMEER Tel. : (00352) 671 888 999 Email : m.vermeer@propertyinvest.de