Einziehen und Wohlfühlen! Willkommen in Ihrer neuen, frisch sanierten Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in ruhiger Lage von Konz-Kartaus. Die Wohnung überzeugt mit 122,5 m² Wohnfläche, modernem Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung. 2024 wurde die Immobilie umfassend saniert und bietet nun optimale Voraussetzungen für Ihren Erstbezug. Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer: hier kommt jeder auf seine Kosten! Durch den modernen Zustand, die gute Lage und die optimale Raumaufteilung wird diese Wohnung jeder Anforderung gerecht. Anfragen gerne per Mail und ich freue mich Ihnen dieses Schmuckstück zu zeigen. Ausstattungs-Highlights der Sanierung (2024) - neue Fenster mit Rollläden - zwei neue Bäder - teilweise neue Elektrik - hochwertiger Bodenbelag - neu verputzte Wände in allen Räumen - neue Türen, inklusive einer einladenden, modernen Wohnungseingangstür Habe ich Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie gerne eine Einzelbesichtigung. Dieses Anwesen mit großem Potential wird Sie begeistern. Ich freue mich Sie kennenzulernen. Ihre Astrid Kohl --- NEWS --- Fusion zum 01.01.2025 von TriCasa GmbH mit mosel side immobilien. Büro Trier, Bahnhofstraße 30-32, 54292 Trier Sie erreichen mich dort telefonisch unter +49 651 69942128 oder Sie schreiben eine E-Mail an astrid.kohl@tricasa.de Büro Mehring, Medardusstraße 6, 54346 Mehring Telefon +49 6502 4041988 oder Mobil +49 151 11623920 E-Mail: info@mosel-side-immobilien.de Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der TriCasa GmbH zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käuferprovision 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die TriCasa GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. GELDWÄSCHE: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss die TriCasa GmbH die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeter Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.Konz-Karthaus liegt im idyllischen Moseltal, eingebettet zwischen der Saar und der Mosel und nur etwa 8 Kilometer von Trier entfernt. Dieser Stadtteil von Konz bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Stadt. Konz-Karthaus ist hervorragend an das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr Im Konz-Karthaus und dem nahen Stadtkern von Konz finden Sie verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken und das Klinikum Konz sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Grundschulen sind direkt im Stadtteil vorhanden. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen finden sich im Zentrum von Konz und in der Nähe von Trier.