My Home Immobilien GmbH offeriert Ihnen heute eine wunderschöne Balkonwohnung in einer ruhigen, beliebten Wohnlage von Konz-Karthaus. Die Wohnung umfasst auf insgesamt ca.110 modernen m² insgesamt 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit Dusche. Badewanne und Fenster, Gäste-WC, Balkon, Garage, Keller und gem. Waschraum. Die Wohnung im 2. OG des ruhigen, gepflegten Wohnhauses, ist an ein älteres Ehepaar vermietet, das die Wohnung hegt, pflegt und stets instand hält, als wäre es ihr Eigentum. Leider wollten Sie keine Fotos der eingerichteten Wohnung veröffentlichen lassen, so daß wir Beispielfotos der gleichen leeren Wohnung im Hause zeigen. Im Rahmen einer persönlichen Besichtigung weisen wir Ihnen den guten Zustand der Wohnung aber gerne nach! Sie betreten die große, lichthelle Wohnung in eine offene Diele, von der links die große Wohnküche und geradeaus das große Wohn-Esszimmer abgehen. Vor dem Wohnzimmer befindet sich der ca. 10 m große Balkon, der an Sommerabenden zum Grillen et Chillen einlädt. Die Diele mündet rechts in einen Flur, an dessen Enden sich einerseits das große moderne Bad mit Dusche, Wanne, Toilette und Waschbecken wie auch gegenüber das Gäste WC befinden. Vom Flur rechts gehen jeweils das große elterliche Schlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer (Büro, Gästezimmer, Ankleidezimmer etc.) ab. Zur Wohnung gehören im Kellergeschoss sowohl ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum sowie unmittelbar am Haus eine eigene abschließbare Garage. - 3 Jahre Mietgarantie 1.000 Euro - ca. 4,5 % Brutto Rendite - Konz-Karthaus, ruhige Wohnlage, gepflegtes Umfeld - ca. 110 m², Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad Gäste-WC, Balkon, Garage,Keller, gem. Waschraum etc. - gepflegter Stäbchen Parkett Boden, Design Vinyl, hoch- wertige Fliesen, - Wände weiß, Rauhfaser - Öl Zentralheizung 2019 generalüberholt, Brenner er- neuert etc. - Rauchmelder, Gegensprechanlage, - TV- und Telefonanschlüsse in den Räumen Berechnung Mietgarantie: - Kaufpreis 274900.00 Euro, derzeitige Miete 840.00 Euro - 36 Monate (3 Jahre) Mietgarantie 1000 Euro = 160 Euro mt. Differenz x 36 Monate = 5.760,00 Euro - Kaufpreis 274900.00 - Mietgarantie gerundet als einm. Rabatt = 6000 Euro oder Kaufpreis 268900,00 Euro!Der aufstrebende Ort Karthaus liegt mit seinen über 3000 Einwohnern als Stadtteil des Fremdenverkehrsorts Konz langgestreckt am rechten Ufer der Mosel. Konz mit seiner ein Mittelzentrum auszeichnenden Infrastruktur ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Konz mit zahlreichen Einkaufszentren, Fachgeschäften, Arztpraxen, einer Realschule plus und einem renommierten Gymnasium. Karthaus selbst verfügt über eine Vielzahl von Einrichtungen und Institutionen wie ein eigenes Stadtteilbüro, zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Ergänzt und abgerundet werden die Angebote der Einrichtungen im Stadtteil durch eine Vielzahl von Vereinen, eine Nachbarschaftsbörse und eine Stadtteilzeitung. Weiterhin bietet Karthaus eine Tankstelle, diverse Gastronomie-, Einzelhandels- und Handwerksbetriebe und eine Bank mit EC-Automat. Den attraktiven Moselradweg erreicht man bequem und schnell durch eine Unterführung. Im Bahnhof Konz-Karthaus verkehren die Linien des Regionalverkehrs im Stundentakt. Trier liegt ca. 6km nahe, die luxemburgische Grenze ca. 15km. Der prächtige Bau des ehemaligen Klosters Karthaus dient heute als Bürgerhaus und Kulturzentrum, die Kirche als katholische Pfarrkirche von Karthaus. OBJEKT_STATUS_DE : Tolle Balkonwohnung in zentraler, ruhiger Lage! IMMOPROFESSIONAL_Apotheke : true IMMOPROFESSIONAL_Bahnhof : true IMMOPROFESSIONAL_Bus : true IMMOPROFESSIONAL_Einkaufsmoeglichkeit : true IMMOPROFESSIONAL_Naehe_Schnellstrasse : true IMMOPROFESSIONAL_Park : true IMMOPROFESSIONAL_Ruhige_Gegend : true IMMOPROFESSIONAL_Stadtrand : true