Lagebeschreibung: Im modernen Stil unserer Zeit entsteht innerörtlich von Konz-Könen ein Wohnpark mit verschiedenen Wohngebäuden - umgeben von Grünflächen mit Erholungsmöglichkeiten sowie Café mit Bäckerei, Shop, Dienstleistungsangeboten etc. für anspruchsvolles Wohnen mit Ambiente der Generation 60plus. Die nahegelegenen idyllischen Spazierwege entlang des Saarufers laden zu einem Spaziergang oder zum Radfahren ein. Die Ortsmitte von Konz-Könen sowie Einkaufszentren mit unterschiedlichen Geschäften, Bank, Fitness etc. befinden sich in der Umgebung. Im Stadtzentrum von Konz befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Sportmöglichkeiten u. v. m. Die Städte Trier und Saarburg sowie die Grenze zu Luxemburg sind nach kurzer Fahrzeit ebenfalls erreichbar. Es stehen Ihnen von Konz-Könen Busverbindungen sowie von Konz-Stadt mehrere Bahn- und Busverbindungen in verschiedene Richtungen zur Verfügung. Hinweis: Ein Fahrdienst steht den Bewohnern des Wohnparks "Wohnen 60plus" zur Verfügung. Objektbeschreibung: Im modernen Stil unserer Zeit - für anspruchsvolles Wohnen mit Ambiente der Generation 60plus - entsteht ein Wohnpark mit barrierefreien und teilweise rollstuhlgerechten Wohnungen in verschiedenen Größen von ca. 59 m² bis ca. 149 m² für die selbständige und eigenverantwortliche Lebensführung. Beginnend mit der Errichtung des Gebäudes A - Baubeginn erfolgt - finden wir auf vier Ebenen 2 oder 3 Zimmer - Wohnungen sowie Penthouse-Wohnungen verschiedener Größen von ca. 59 m² bis ca. 149 m². Diese 2 oder 3 Zimmer - Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Wohnen - Essen - Kochen, 1 bzw. 2 Schlafräume, Abstellraum, Duschbad, Diele, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse (Penthouse-Wohnungen). Die Penthouse-Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Ankleideraum sowie Gäste-WC. Ausstattung: Die Wohnungen im Erd-, 1. und 2. Obergeschoss werden im Kochbereich mit einer modernen Einbauküche mit den üblichen Geräten - z. B. Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination - ausgestattet. Höchsten Wert wird bei der Ausführung Ihres neuen Zuhauses auf die Barrierefreiheit der einzelnen Wohnungen sowie der Balkon- bzw. Terrassenzugänge gelegt, großzügige Flure sind selbstverständlich, ebenso die hauseigene Aufzugsanlage. Die Bäder sind stets barrierefrei und teilweise für eine Rollstuhlnutzung geeignet. Hier findet auch Ihre Waschmaschine ihren Platz, so dass ein Aufsuchen des Wirtschaftsraumes nicht erforderlich ist. Zur weiteren gemeinschaftlichen Nutzung steht der Hausgemeinschaft eines jeden Gebäudes ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Einbauküche für gesellige Stunden sowie Informationsabenden zur Verfügung. Außengestaltung: Fühlen Sie sich wie im Urlaub in den gartenähnlich gestalteten Grünflächen der Außenanlagen. Hier laden Sie verschiedene Ruhezonen zum geselligen Verweilen oder zum Lesen eines Buches u. v. m. ein. Wer seine Freizeit gerne aktiver gestaltet, so finden Sie Boule-Bahn, Außen-Schachbrett, Außen-Mühle/Dame und Grillplatz in den Grünzonen Ihres neuen Zuhauses. Zur aktiven Freizeitgestaltung laden die nahen Wege an der Saar zur Radtour und Spaziergang ein - nach Ihrer Rückkehr findet Ihr Fahrrad seinen Platz im zentralen Fahrradgebäude in den Außenanlagen des Wohnparks. Wie im Urlaub fühlen Sie sich und Ihre Gäste, wenn Sie im Café mit Bäckerei auf der dortigen Terrasse Kaffee und Kuchen genießen. Kleine Einkäufe lassen sich anschließend im nahen Shop Ihres neuen Zuhauses noch schnell erledigen. Dienstleistungen: Nun noch einige Hinweise zu Dienstleistungen, durch die Ihr neues Zuhause im Rahmen Ihrer selbstständigen und eigenverantwortlichen Lebens- und Haushaltsgestaltung angenehmer werden. Für Sie stehen gerne zur Verfügung: Hausverwaltung, Hausmeister und Reinigungsdienst: Gerne steht Ihnen der Hausmeister als Ansprechpartner zur Verfügung - z. B. zu Auskünften bei Behördengängen, Informationen zu Friseur und Haushaltshilfe für Ihre Wohnung bzw. Wäsche- und Mahlzeitdiensten. Die Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Flächen wird durch einen Reinigungsdienst vorgenommen. Fahrdienst: Den Bewohnern des Wohnparks "Wohnen 60plus" steht ein Fahrdienst zur Verfügung. Hinweis: Das Besondere dieses Wohnparks besteht in seiner Nutzung ausschließlich durch die Bewohner der Generation 60plus. Jedoch ist ein zukunftsorientierter Erwerb durch die jüngere Generation zwecks Nutzung durch die Generation 60plus möglich. Gerne stellen wir Ihnen nachfolgend die Wohnungen im Gebäude A des Wohnpark "Wohnen 60plus" zusammenfassend und auszugsweise vor: Zusammenfassung: Erdgeschoss - barrierefrei oder rollstuhlgerecht - in Größen von ca. 59 m² bis ca. 79 m² 1. Obergeschoss - barrierefrei - in Größen von ca. 59 m² bis ca. 95 m² und 2. Obergeschoss - barrierefrei - in Größen von ca. 59 m² bis ca. 95 m² Penthouse - barrierefrei in Größen von ca. 75 m² bis ca. 149 m² Folgende Kfz-Stellplätze stehen zum Ankauf zur Verfügung: Kfz-Stellplatz der Wohnungen - außenseitig: Kfz-Stellplatz der barrierefreien Wohnungen - außenseitig: Kaufpreis je 8.000,00 EUR Kfz-Stellplatz der rollstuhlgerechten Wohnungen - außenseitig: Kaufpreis je 11.000,00 EUR Kfz-Stellplätze der Penthouse-Wohnungen - Tiefgarage und außenseitig: Kfz-Stellplatz Tiefgarage - Kaufpreis je 30.000,00 EUR, Kfz-Stellplatz außenseitig - Kaufpreis je 8.000,00 EUR. Hinweis: Hauseigene Kfz-Stellplätze für stehen zur Verfügung (anteilige Hinzurechnung pro Wohneinheit) Maklercourtage: Provisionsfrei für Käufer Vorstellung einiger Beispielwohnungen: Erdgeschoss: WH-A-3 -2 Zimmer - ca. 59 m² - rollstuhlgerecht - Beispielwohnung : Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Terrasse Kaufpreis Wohnung WH-A-3: 227.150,00 EUR zzgl. Miteigentumsanteil Gemeinschaftsraum (EG) 7.700,00 EUR zzgl. Kfz-Stellplatz außenseitig 11.000,00 EUR zzgl. Besucher-Kfz-Stellplatz anteilig 575,00 EUR. Kaufpreis Wohnung WH-A-3 gesamt 246.425,00 EUR WH-A-5 - 2 Zimmer - ca. 66 m² - barrierefrei: Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer,1 Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Terrasse zzgl. Miteigentumsanteil Gemeinschaftsraum (EG) 7.700,00 EUR zzgl. Kfz-Stellplatz außenseitig 8.000,00 EUR zzgl. Besucher-Kfz-Stellplatz anteilig 575,00 EUR Kaufpreis Wohnung WH-A-5 gesamt 270.375,00 EUR 1. Obergeschoss: WH-A-11 - 2 Zimmer - ca. 66 m² - barrierefrei: Wohnen-Essen-Kochen- (EBK), 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon. Kaufpreis Wohnung WH-A-11: 254.100,00 EUR zzgl. Miteigentumsanteil Gemeinschaftsraum (EG) 7.700,00 EUR zzgl. Kfz-Stellplatz außenseitig 8.000,00 EUR zzgl. Besucher-Kfz-Stellplatz anteilig 575,00 EUR. Kaufpreis Wohnung WH-A-11 gesamt 270.375,00 EUR WH-A-12 - 2 Zimmer - ca. 77 m² - barrierefrei: Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon Kaufpreis WH-A-12: 296.450,00 EUR zzgl. Miteigentumsanteil Gemeinschaftsraum (EG) 9.625,00 EUR zzgl. Kfz-Stellplatz außenseitig 8.000,00 EUR zzgl. Besucher-Kfz-Stellplatz anteilig 575,00 EUR. Kaufpreis Wohnung WH-A-12 gesamt 314.650,00 EUR 2. Obergeschoss: WH-A-18 - 2 Zimmer - ca. 59 m² - barrierefrei: Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon Kaufpreis der Wohnung WH-A-18: 227.150,00 EUR zzgl. Miteigentumsanteil Gemeinschaftsraum (EG) 7.700,00 EUR zzgl. Kfz-Stellplatz außenseitig 8.000,00 EUR zzgl. Besucher-Kfz-Stellplatz anteilig 575,00 EUR Kaufpreis Wohnung WH-A-18 gesamt 243.425,00 EUR WH-A-22 - 3 Zimmer - ca. 95 m² - barrierefrei Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon Kaufpreis der Wohnung WH-A-22: 365.750,00 EUR zzgl Miteigentumsanteil Gemeinschaftsraum (EG) 11.550,00 EUR zzgl.Kfz-Stellplatz außenseitig 8.000,00 EUR zzgl. Besucher-Kfz-Stellplatz anteilig 575,00 EUR. Kaufpreis Wohnung WH-A-22 gesamt 385.875,00 EUR WH-A-24 - 3 Zimmer - ca. 88 m² - barrierefrei Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele,Balkon Kaufpreis der Wohnung WH-A-24: 338.800,00 EUR zzgl. Miteigentumsanteil Gemeinschaftsraum 10.010,00 EUR zzgl. Kfz-Stellplatz außenseitig 8.000,00 EUR zzgl Besucher-Kfz-Stellplatz anteilig 575,00 EUR. Kaufpreis Wohnung WH-A-24 gesamt 357.385,00 EUR Maklercourtage: Provisionsfrei für Käufer Ausstattung der Wohnungen: Nähere Details zur Ausstattung der Wohnungen sowie des Wohnparks "Wohnen 60plus" werden in einer separaten Baubeschreibung Ihnen gerne erläutert. Hier ein kleiner Einblick in die vorgesehene Ausstattung: 1. Fussbodenheizung, 2. Zentralheizung mit wesentlichem Energieträger - vorgesehen: Pellets, 3. Bäder gefliest, Dusche bodenbündig, 4. Rolläden elektrisch, 5. Wände und Decken mit Malervlies oder Glasfaser in weißer Farbe, 6. Bodenbelag in Vinyl - Holz - Optik - vollflächig, 7. elegante Innentüren, weiß 8. u. v. m. Energieausweis: Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden. Beratung und Besichtigung: Gerne stellen wir Ihnen Ihre Wunschwohnung oder eine weitere Wohnungsvariante im Wohnpark "Wohnen 60plus"detailliert in einem persönlichen Gespräch vor. Über eine vorherige Terminvereinbarung würden wir uns freuen. Hinweise: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht - diese sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der vom Auftraggeber übermittelten Angaben kann nicht übernommen werden und werden unter Vorbehalt weitergegeben. Die vom Auftraggeber gemachten Angaben wurden von uns nicht auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität überprüft - ebenfalls erfolgte keine gesonderte Überprüfung der Auftraggeberangaben hinsichtlich der Baugenehmigung. Ein Energieausweis liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vor und wird nach Vorlage umgehend ergänzt. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen werden ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Änderungen der im Exposé genannten Angaben/Daten sowie Kaufpreis bleiben ausdrücklich vorbehalten. Soweit die Grundriss-Grafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundriss-Grafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bei 3D-Grundriss-Darstellungen handelt es sich um Einrichtungsbeispiele ohne Gewähr. Ortsbesichtigungen bzw. Beratungsgespräche zum Bauvorhaben sind jederzeit, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit dem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Die Daten bitten wir vertraulich zu behandeln, urheberrechtlich geschützt. Datenschutz, Widerrufsbelehrung: Unsere Datenschutzerklärung sowie die Widerrufsbelehrung finden Sie auf unserer Homepage: www.immo-conen.de/datenschutz und www.immo-conen.de (Widerrufsbelehrung)