PROVISIONSFREI: + 5 ENERGETISCH SANIERTE WOHNUNGEN von 55 bis 109m² (KFW 55EE = guter Neubau Standard und das im Bestand) + 2 NEUBAU PENTHOUSES (KFW 40EE) mit je ca. 110m² werden als zusätzliche Penthouse Etage auf das sanierte Bestandshaus gebaut WIR SANIEREN DIESES TRAUMHAFTE HAUS IN WUNDERVOLLER LAGE UMFANGREICH ENERGETISCH, TECHNISCH UND OPTISCH UND SCHAFFEN MEHR ALS WOHNUNGEN: DAS HAUS IM HAUS KONZEPT - Nicht nur Wohnungen sondern ein Haus im Haus, denn fast alle Wohnungen haben ähnlich wie ein Haus: +SEPARATE EINGÄNGE +OUTDOOR LIVING AREAS: KEIN kleiner Raucherbalkon sondern +GROSSE SONNENDURCHFLUTETE LEBENSBEREICHE IM GRÜNEN mit +2 GROSSEN TERRASSEN und +EIGENEM GARTEN (auf Wunsch), wo sich von April bis Oktober das Leben abspielt +SEPARAT von den anderen Wohnungen MIT PRIVATSPHÄRE +LEBENSQUALITÄT PUR. +PENTHOUSE TERRASSEN FAST 40M² (26M² Süd- West Terrasse mit UNFASSBAREM FERNBLICK, 12M² Morgensonne Frühstücksbalkon) + 19 UND 12M² TERRASSEN selbst für die kleinen Wohnungen + 7M² WINTERGARTEN im 48M² Wohnzimmer mit über 14m² FENSTERFRONT (W3) +GROSSE BODENTIEFE FENSTER +EBENERDIG ERREICHBAR ENERGETISCHE SANIERUNG AUF TOP NIVEAU: +NEUE LUFT-WASSER WÄRMEPUMPE +NEUE 3-FACH VERGLASTE FENSTER mit +ELEKTRISCHEN ROLLÄDEN +bis zu 7 PHOTOVOLTAIK CARPORTS mit 20-30KW/PEAK (opt.) +15-25KW/H STROMSPEICHER, um die Energie auch nachts nutzen zu können +Kontrollierte BELÜFTUNG mit WÄRMERÜCKGEWINNUNG (spart viel Energie) +Estrich wurde im ganzen Haus rausgerissen, um: +NEUE WÄRMEDÄMMUNG auf die Bodenplatte einzubauen (hochwertige PU Dämmung) und +NEUE FUSSBODENHEIZUNG in allen Räumen zu verlegen +NEUER ESTRICH +NEUE FASSADE mit 18CM DÄMMUNG (Standard: 14CM) +PENTHÄUSER 30CM DÄMMUNG +NEUES DACH: Das Dach der neuen Penthäuser auf KFW40 Niveau ist ja nachher das neue Dach des gesamten Hauses. SONSTIGE HOCHWERTIGE SANIERUNGEN: +Wunderschönes, neues EICHENPARKETT vollflächig verklebt +TRAUMHAFTE NEUE BÄDER UND GÄSTE WCS +Hochwertige GRANIT Fensterbänke +WÄNDE komplett neu verputzt +Rigips DECKEN neu +ELEKTRIK: komplett neu inkl. Hausanschluss und Zählerkasten (Ausnahme: W2 wurde von einem Elektromeister sehr aufwändig erneuert. Teile davon wurden erhalten, aber auch hier komplette Unterverteilung neu und viele Leitungen neu) +WASSERLEITUNGEN NEU +HEIZUNGSLEITUNGEN NEU +NEUER KANAL unter dem Haus bis zum Übergabepunkt im Garten sowie +sämtliche HAUSANSCHLÜSSE (Elektrik, Telekom, Wasser) wurden NEU gemacht. DIE BASIS: +Ein tolles 2-geschossiges Haus von 1960, +MITTEN IM GRÜNEN, mit Grünflächen ringsum, +in ABSOLUT RUHIGER 30ER ZONE aber nur wenige Minuten zu SAARBAHN, A8 und ALDI +1 Minute zum FELD +1497m² Grundstück FRÜHBUCHER RABATT: DER KÄUFER DER 1. WOHNUNG BEKOMMT BIS ZU 40.000?é? RABATT (je nach Wohnungsgröße) Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und rufen Sie an unter 0162 43 1000 3 Die Visualisierungen sind nur beispielhaft und zeigen nicht enthaltene Sonderaustattung ohne Beschaffenheitsvoraussetzung. Hier beschreiben wir Ihnen die einzelnen Wohnungen: W5 Gartenetage: +55m² +2,5 ZKB, AR +12m² Terrasse, +eigener Garten (auf Wunsch) +PV Carport (opt.) Um jeden cm perfekt zu nutzen, habe wir diese wunderschöne Wohnung bis ins Detail inklusive Möbel für Sie durchgeplant, perfektioniert und visualisiert. Der wunderschöne Wohn- Essbereich mit Küche wird durch die beiden +GROSSEN, BODENTIEFEN FENSERLEMENTE mit Sonne durchflutet. Genießen Sie den direkten Zugang zu Ihrer +GROSSEN 12M² TERRASSE mit der Möglichkeit sogar einen eigenen Garten dazu zu bekommen (auf Wunsch) +Völlig ruhig können Sie hier das Leben genießen +Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das helle Schlafzimmer. Entspannte Nächte in dieser absolut ruhigen Atmosphäre können Sie hier genießen. +Das wunderschöne fast +7M² GROSSE BAD mit +EBENERDIGER REGENDUSCHE mit +MASSAGEFUNKTION und +GROSSEM WASCHBECKEN MIT UNTERSCHRANK verwöhnt mit einer Kombination aus gemütlichen Bodenfliesen in Holzoptik und edlen Marmofliesen in weiß und schwarz mit Gold Marmorierung. Ein traumhaft edles und gleichzeitig gemütliches Ambiente. Ein Solar Carport bietet Ihnen Platz für Ihren PS Liebling (opt.) Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht. RUFEN SIE AN UNTER 0162 43 1000 3 FRÜHBUCHER RABATT: DER KÄUFER DER 1. WOHNUNG BEKOMMT FOLGENDEN RABATT: WOHNUNGEN: KLEINE: W4+5 20.000?é? GROSSE: W1+2+3 30.000?é? PENTHÄUSER: W6+7 40:000?é? DER RABATT IST IM INSERATSPREIS BEREITS ENTHALTEN Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen wie auch der Energieausweis keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Visualisierungen dienen zur ungefähren Illustration, enthalten aufpreispflichtige Sonderausstattungen erheben keinen Anspruch auf Korrektheit und stellen keine Beschaffenheitsvorraussetzung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes et Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.GREEN LIVING² - 5 SANIERTE WOHUNGEN + 2 NEUBAU PENTHÄUSER DAS BESTE AUS 2 WELTEN IN HEUSWEILER URBANE LEBENSQUALITÄT TRIFFT GRÜNE IDYLLE GREEN LIVING² verbindet exklusives, ruhiges Wohnen im Grünen nahtlos mit einer hervorragenden, urbanen Infrastruktur . Dieses 1497m² große Areal bietet eine absolute Seltenheit auf dem Immobilienmarkt. RUHIGES, GRÜNES PREMIUM WOHNEN IN DER 30ER ZONE DIREKT AM FELD MIT HERVORRAGENDER INFRASTRUKTUR Das Objekt liegt eingebettet in ein herrlich eingewachsenes, 1497m² Grundstück umgeben von üppigen Grünflächen. Die verkehrsberuhigte 30ER-ZONE bringt Ruhe pur nur eine Minute von weiten Feldern und Wegen weg. HEUSWEILER hat als GRÖSSTE GEMEINDE IM SAARLAND eine wirklich sensationelle Infrastruktur: ALDI ist nur 3-4 Min. von GREEN LIVING² entfernt. LIDL, REWE; GLOBUS BAUMARKT, WÜRTH, DEICHMANN, ELEKTRO MEYER und ein kompletter Einkaufspark laden neben vielen weiteren Geschäften und Restaurants zum Shoppen und Genießen ein SAARBAHNANBINDUNG Nur wenige Minuten trennen das Haus von der nächsten SAARBAHN-Haltestelle. AUTOBAHNANBINDUNG GREEN LIVING² liegt nur 3-4 Min von der A8, 7 Min. von A1 und ca. 15 Min von Saarbrücken Saarlouis, Dillingen und Neunkirchen entfernt. MEDIZINISCHE VERSORGUNG: +Medizinisches Gesundheitszentrum mit 7 Fachärzten +weitere 15 Praxen +Apotheken +Krankenhaus 6 Minuten entfernt SCHULEN UND KITAS +2 Gymnasien in 6 Minuten +Grundschule, Gemeinschaftsschule und mehrere Kitas Rufen Sie an unter 0162 43 1000 3