Wohnung 3 Zimmer in Föhren ID 7718783

Die Eigentumswohnung Nr. 3 ersteckt sich über insgesamt ca. 77,91m² und verfügt über einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum Balkon inkl. Gartenzugang, ein Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Diese attraktive Wohnung entsteht in einem Gebäude mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Objekt besticht durch eine moderne Architektur mit zurückhaltender Eleganz. Große Fensterfronten garantieren lichtdurchflutete Räume. Die Grundrisslösungen sind gut durchdacht und bieten eine optimale Nutzbarkeit. Das Objekt verfügt über einen Aufzug, die Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen. Geplant ist der Einbau einer modernen Heizungsanlage mit Wärmepumpe in Verbindung mit einer Solaranlage. Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen erhöhen den Wohnkomfort. Der Wohnung vorbehalten ist jeweils ein Tiefgaragen- sowie ein Außenstellplatz (gegen Aufpreis). Das Kellerabteil befindet sich im Kellergeschoss. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, geplante Fertigstellung ist im Frühjahr 2024. Gerne bieten wir Ihnen einen professionellen Beratungs- und Objektvorstellungstermin zur weiteren Besprechung in unseren Büroräumen an. Die schlüsselfertige, moderne Innenausstattung profitiert von einer qualitativ ansprechenden Ausführung. Nach Ihren Wohnwünschen kann die Wohnung persönlich bemustert werden. - ca. 77,91m² Wohnfläche - optionale Gartennutzung - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - KfW Effizienzhaus 55 EE - Fußbodenheizung in Verbindung mit Wärmepumpe - dezentrale Lüftungsanlage - Solaranlage - Aufzug - Abstellraum/Hauswirtschaftsraum - Balkon - separates Kellerabteil - Tiefgaragen- und Außenstellplatz (zzgl. 17.500?é? / 7.500?é?) - Sat-Anschluss / DSL / Glasfaser 1)Änderungen und Ergänzungen an Grundrissen, Ansichten sowie Ausstattung aus Gründen der Planung, Baugenehmigung oder Werk- und Detailplanung sind ausdrücklich vorbehalten. 2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig. 3)Besichtigung, Beratung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH. Energieausweis in Vorbereitung - Objekt noch im Bau.Unser neues Projekt mit chicen Eigentumswohnungen wird im Neubaugebiet ?In der Acht? in Föhren realisiert. Das Baugebiet zeigt sich größter Beliebtheit und besticht durch eine ruhige Wohnatmosphäre in Verbindung mit einer optimalen Anbindung sowie der fußläufigen Erreichbarkeit von sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben diverser Einkaufsmöglichkeiten, einer Kindertagesstätte, einer ganztags Grundschule, sowie einer sehr guten ärztlichen Grundversorgung befinden sich weitere zahlreiche soziale und kulturelle Einrichtungen vor Ort. Ein neuer REWE-Lebensmittelmarkt rundet das Angebot in optimaler Weise ab. Föhren verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur wie z.B. BAB-Anschluss, DB-Anschluss, ÖPNV-Bus und liegt verkehrsgünstig im Mittelpunkt der Verkehrsachse Trier-Wittlich. Die benachbarte Stadt Schweich erreicht man in nur 5 Fahrminuten. Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor der Gemeinde Föhren ist der stetig wachsende IRT "Industriepark - Region - Trier". Föhren zählt zu einer der aufstrebensten und zukunftsorientiertesten Gemeinden der Großregion Trier.