Wohnung 3 Zimmer in Echternacherbrück

AIRIMMO präsentiert exklusiv diese moderne und stilvolle Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in einer neuwertigen Residenz. Die Wohnung befindet sich in Echternacherbrück, Ortsteil Fölkenbach, ruhig und naturnah gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Echternach. Luxemburg-Stadt erreichen Sie in ca. 35 Minuten – ideal für Grenzgänger. Auf ca. 71,50 m2 Wohnfläche (totale Nutzfläche ca. 77 m2) erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und bodengleicher Dusche. Besonders hervorzuheben sind der private Garten von ca. 39 m2 zur exklusiven Nutzung sowie der großzügige Balkon von ca. 11 m² mit schönem Ausblick. Beide Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Garten. Ein privater Keller (ca. 9 m2) und ein Innenstellplatz in der Garage (ca. 13,75 m2) runden das Angebot ab. Eine moderne, helle und gepflegte Wohnung mit viel Komfort und Lebensqualität – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Energiebedarf: 12,4 kWh/(m².a) Nebenkosten: 280 €/monatlich Grundsteuer: 45,91 €/jährlich Zu erwartende Kosten (berechnet auf den endgültigen Verkaufspreis): - Eintragungsgebühr: 6,5 %. - Notargebühren - Maklerprovision: 3 % + MwSt. (zu Lasten des Verkäufers/Käufers) Verfügbar ab Januar 2027. Möchten Sie diese Immobilie besichtigen? Kontaktieren Sie uns umgehend. - Nicht verbindliche Anzeige - Seit 2011 begleitet Sie AIRIMMO professionell beim Kauf, Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilien.