Wir freuen uns, Ihnen diese gemnütliche, helle und gut geschnittene 82 qm große EG-Wohnung zum Verkauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten und liegt in erhöhter Ortslage des beschaulichen Grenzortes Bollendorf. Die Wohnung verfügt über einen separaten Zugang. Linksseitig des Gebäudes treten Sie über einen Windfang in die Wohnung ein und gelangen in den Flurbereich. Hier befindet sich die zentrale Befeuerungsstelle des sich im Wohn-Ess-Küchenbereich befindlichen Kachelofens. Mit nur wenigen Holzscheiten pro Tag können Sie die gesamte Wohnung heizen und für ein wohliges Wärmegefühl verbunden mit einem angenehmen Raumklima sorgen. Zu Ihrer Linken befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche. Rechtsseitig und direkt neben dem Badezimmer befinden sich die beiden Schlafzimmer. Das Herzstück dieser Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seinem offenen Grundriss ein einladendes Ambiente schafft. Die zum Wohn-Essbereich hin offen angrenzende Küche ist mit einer Esstheke ausgestattet. Während Sie hier kulinarische Highlights kreieren, können Sie jederzeit in Kontakt mit Ihren Gästen bleiben.Von hier bereten Sie auch die nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse. Ein idealer Ort, um die Sonnenstunden zu genießen oder einfach den Blick über die Dächer von Bollendorf und das Sauertal schweifen zu lassen. Ausstattung: - in Massivbauweise erstelltes Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten aus dem Jahre 1995 - Heizungsanlage: Elektroheizung / Nachtspeicheröfen - jede Wohnung verfügt über einen Kachelkamin mit separter Befeuerungsstelle - Warmwasser mittels Durchlauferhitzer - Fenster: Kunststoff weiß, Doppelverglasung - Fliesenböden in allen Räumlichkeiten - alle Räumlichkeiten sind mit einer Holzzimmerdecke ausgestattet - deckenhoch gefliestes Tages-Duschbad - zum Wohn-Essbereich hin offene U.förmige Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten - innenliegender Abstellraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner - 2 Außenstellplätze - frei ab Mai 2024 - Loggia