Renditeobjekt in Wadgassen ID 7829111

Dieses 4 Familienhaus ist mehr als nur ein Rendite Objekt. Sie erwerben hier ein Schmuckstück aus dem Jahr um 1900, das in 2010/2011 liebevoll von seinem jetzigen Besitzer renoviert wurde. Beeindruckend ist der repräsentative Eingangsbereich mit seiner massiven, weißen, aufwendig restaurierten Holztreppe, die sich vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss schlängelt. Hier gehen von jeder Etage die Wohnungstüren ab. In zentraler Wohnlage im Herzen von Wadgassen finden Sie dieses 4 Familienhaus aus dem Jahr um 1900. Es steht auf einen ca. 446 qm großen Grundstück. Besonders erwähnenswert ist die riesige Garage mit ca. 50 qm Nutzfläche und einer Höhe von ca. 4 m, einer Länge von 15 m und einer Breite von 3,5 m, die die komplette Längsseite des Hauses einnimmt. Erdgeschoss mit ca. 67 qm: 1 Zimmer, offene Küche zum Esszimmer. Wohnzimmer mit Kamin und großem Fenster. Bad mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC und Raum für die Waschmaschine. 1.Obergeschoss mit ca.105 qm und ca. 20 qm Balkon. Vom Balkon gelangen Sie direkt über eine Wendeltreppe in den angrenzenden Garten. Großes Wohn-/Esszimmer, große Wohnküche, Schlafzimmer und Duschbad machen diese Wohnung komplett. 2. Obergeschoss mit ca. 78 qm Wohnfläche und 10 qm Balkon. Hier findet sich eine 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnung. Dachgeschoss mit ca. 65 qm Wohnfläche und nach vorne als auch nach hinten mit Dachgauben, die die Wohnung hell und freundlich erscheinen lassen. Hier finden sich 2 Zimmer, Küche, Bad. Alle Wohnungen werden getrennt abgerechnet. Renovierungen: In 2010/2011 wurden folgende Renovierungen durchgeführt: Fenster Holz doppeltverglast, Elektro und Wasserleitungen, Bäder, Parkettböden, Wohnungstüren Alle Wohnungen haben Parkettböden und eine Zimmerhöhe von ca. 2,70 m. Der Energieausweis befindet sich in Ausfertigung. Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweis: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstell wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbrauchsinformation. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrWadgassen ist eine saarländische Gemeinde mit 6 Gemeindebezirken im Landkreis Saarlouis rund 15 Kilometer westlich von Saarbrücken, und 5 km südlich von Saarlouis gelegen. Die Großgemeinde hat ca. 16.900 Einwohnern. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken etc. sind In unter 10 Minuten Fußweg zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung findet sich eine moderne Mehrzweckhall, Fußball-Tennis und Freizeitanlage. Am Ortseingang von Wadgassen ist das mit 5 Hektar Gesamtfläche größte Naturwasser-Parkbad des Saarlandes gelegen. Die Autobahn A 620 ist in ca. 5 Autominuten erreichbar