BELARDIMMO bietet dieses große Haus in einer sehr ruhigen Wohngegend und in der Nähe der Universität Trier zum Verkauf an. Das an 4 Seiten freie, auf 2 Ebenen angeordnete Haus eignet sich für eine große Familie, kann aber mit seinen zwei separaten Eingängen sowie seinen zwei separaten Garagen auch als Zweifamilienhaus betrachtet werden. Zu beachten ist, dass die gesamte an das Grundstück angrenzende Fläche als Grün- und nicht bebaubare Zone ist. Das Anwesen verfügt über ein großes Grundstück von +/− 900 m² und jede Ebene des Hauses hat eine Grundfläche von +/− 135 m². Das Haus wurde immer gut gepflegt und ist in gutem Zustand; es setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss : • Diele • Geschlossene ausgestattete Küche • Großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin (40,13m²) • Flur mit Schränken • 3 Schlafzimmer (17,30 m² – 13,97 m² – 12,79 m²) • Badezimmer mit Dusche • Separates WC Auf derselben Ebene gibt es eine überdachte und geschlossene Vorhalle sowie eine Pergola, die es Ihnen ermöglicht, die Außenbereiche zu genießen. Der Bodenbelag ist gefliest, außer in den Schlafzimmern, wo es sich um Laminatparkett handelt. Untergeschoss : • Diele • Technischer Bereich • Keller • Heizungsraum • Separates Apartment (+/− 85m²) inklusive:  Küche  Wohnzimmer und Esszimmer  Freigabe  2 Schlafzimmer  Duschraum mit WC  Flur  Kleine Diele  Terrasse Der Bodenbelag ist gefliest, außer in den Schlafzimmern, wo es sich um Laminatparkett handelt. Außerhalb des Hauses finden Sie einen Abstellraum sowie ein Gartenhaus. Technische Aspekte des Hauses: • Doppelt verglaste Fenster • Isoliertes Dach • Gaskessel (2014) • Elektrische Jalousien • Alarmsystem Das Anwesen verfügt über zwei geschlossene Garagen mit 1 Außenstellplatz vor jeder Garage. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Belardi, an Telefonnummer +352 621367854 oder per E-Mail an die folgende Adresse: contact@belardimmo.lu ---------- BELARDIMMO vous propose à la vente cette grande maison située dans un quartier résidentiel très calme et proche de l’Université de Trèves. La maison, libre des 4 côtés, agencée sur 2 niveaux, peut convenir pour une famille nombreuse mais elle peut être également considérée comme maison bi-familiale avec ses deux entrées séparées ainsi qu’avec ses deux garages séparés. La propriété dispose d’un grand terrain de presque 900m² et chaque niveau de la maison a une surface au sol de +/− 135 m². La maison a toujours été bien soignée et elle est en bon état ; elle se compose ainsi : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Cuisine équipée fermée • Grand Salon et salle à manger avec cheminée (40,13m²) • Couloir avec placards • 3 chambres à coucher (17.30m² - 13.97m² - 12.79m²) • Salle de bain avec douche • WC séparé A ce même niveau vous avez un pré-hall d’entrée couvert et fermé ainsi qu’une pergola vous permettant de profiter des espaces extérieurs. Le revêtement de sol est en carrelage sauf dans les chambres à coucher ou il est en parquet stratifié Sous-sol : • Hall • Local technique • Cave • Local chaudière • Appartement séparé (+/− 85m²) incluant :  Cuisine  Salon et salle à manger  Débarras  2 Chambres à coucher  Salle de douche avec WC  Couloir  Petit hall d’entrée  Terrasse Le revêtement de sol est en carrelage sauf dans les chambres à coucher ou il est en parquet stratifié. A l’extérieur de la maison vous trouvez une pièce de rangement ainsi qu’une maison de jardin. Aspects techniques de la maison : • Fenêtres double vitrage • Toiture isolée • Chaudière au gaz (2014) • Stores électriques • Système d’alarme La propriété dispose de deux garages fermés avec 1 place de parking extérieure devant chaque garage. Pour toutes informations complémentaires ou pour plus de renseignement veuillez contacter Monsieur Belardi au +352 621367854 ou par email à l’adresse suivante : contact@belardimmo.lu