Renditeobjekt in Saarburg

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in bester, stadtnaher Lage von Saarburg und bietet eine hervorragende Grundlage für Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentren sowie die Innenstadt sind bequem und schnell erreichbar. Das Objekt verfügt über fünf Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 33 m², 33 m², 45 m², 50 m² und 85 m². Damit bietet die Immobilie einen interessanten Mix aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen und spricht sowohl Singles als auch Paare und kleinere Familien an. Das Gebäude ist teilweise saniert und bietet darüber hinaus weiteres Potenzial zur individuellen Aufwertung und langfristigen Wertsteigerung. Durch die zentrale Lage, die gute Vermietbarkeit und die insgesamt attraktive Aufteilung eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger, die auf eine solide und nachhaltige Investition setzen möchten. - Erneuerung Gasheizung 2020 - Erneuerung Haustür - Erneuerung Fenster 3-fach verglast - teilweise Erneuerung der Rohrleitungen - Strom teilweise erneuert Eine interessante Gelegenheit, sich ein vielseitiges Anlageobjekt in einer gefragten Lage von Saarburg zu sichern. Aufteilung: Wohnung 1: Erdgeschoss links (momentan vermietet) - ca. 33 m² Wohnfläche - Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad Wohnung 2: Erdgeschoss rechts - ca. 50 m² Wohnfläche - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad Wohnung 3: 1. Obergeschoss - ca. 82 m² - Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche, Abstellraum Wohnung 4: Dachgeschoss links - ca. 30 m² - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad Abstellraum Wohnung 5: Dachgeschoß rechts - ca 40 m² - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum Lage: Saarburg zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ausflugszielen im Landkreis Trier-Saarburg und verbindet historisches Stadtbild, attraktive Infrastruktur und hohe Lebensqualität auf besondere Weise. Die idyllische Altstadt mit ihren engen Gassen, historischen Gebäuden und dem bekannten Wasserfall mitten im Ortskern verleiht der Stadt einen unverwechselbaren Charakter. Die zentrale Lage macht Saarburg sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die Saar, die umliegenden Weinberge und die abwechslungsreiche Landschaft zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch verkehrstechnisch bietet Saarburg eine attraktive Anbindung. Über die B51 sowie den nahegelegenen Bahnhof bestehen gute Verbindungen in Richtung Trier, Konz, Saarland und Luxemburg. Damit ist der Standort insbesondere auch für Berufspendler interessant. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur, touristischer Attraktivität und hoher Wohnqualität macht Saarburg zu einem gefragten Immobilienstandort. Für ein zentral gelegenes Wohnobjekt mit fünf Wohneinheiten ergeben sich dadurch interessante Perspektiven sowohl für langfristige Vermietung als auch für eine nachhaltige Kapitalanlage. Weitere Informationen: Falls die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, stehen wir Ihnen gerne bei Fragen oder Besichtigungswünschen zur Verfügung. Des Weiteren sind wir Ihnen sehr gerne bei der Finanzierung der Immobilie behilflich. Bitte beachten Sie: Alle Angaben zur Immobilie erhielten wir vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % ist nach notarieller Beurkundung fällig Connexa Immobilien Neustraße 10 54450 Freudenburg *** 015252376521