Lage: gute 1b Geschäftslage am Kirchplatz - Fußgängerzone Grundstück: 306 m² Areal, ebenes Gelände, weitgehend überbaut, kleiner Innenhof Baujahr: um 1901 - denkmalgeschützte Fassade, 1998 im Erdgeschoss kernsaniert, Geschossdecke neu und Erdgasheizung neu - insgesamt ein Haus mit solider Bausubstanz, im 1.,2.+3. OG sind Reniverungen erforderlich, Ladenlokal und DG-Wohnung sind aber sofort nutzbar! Heizung: Erdgaszentralheizung, Heizkessel von 1998 Ausstattung: Fliesen, Parkett, Holzdielen Fenster: verschiedene Fensterarten mit Isolierverglasung Aufteilung: UG: Heizung, zwei Kellerräume. EG: ca. 128 m² Nfl. Gewerbefläche, Sozialraum/Büro, Toilette, Lager OG: ca. 61 m² Wfl./Nfl. ausbaufähig zu einer 2-3 ZKB-Wohnung oder als Büro OG2: ca. 63 m² Wfl. Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Diele, Garderobe, Gästetoilette OG3: ca. 63 m² Wfl. drei Schlafzimmer, Diele, Bad DG: ca. 63 m² Wfl. Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad insgesamt ca. 128 m² Nfl. + ca. 250 m² Wfl. Nutzung: Seltene Gelegenheit im Herzen der City - interessant als Renditeobjekt, aber auch für alle Kombinationen aus Selbstnutzung - gewerblich und/oder - wohnlich plus Vermietung! Ein Haus mit viel Tradition und einer repräsentativen Fassade!