Renditeobjekt 8 Zimmer in Mandelbachtal ID 7868098

Zum Verkauf steht hier eine großes Mehrfamilienhaus mit 3 kleinen und einer größeren Wohnung. Natürlich ist dieses Haus auch für eine Familie mit mehreren Kinder oder auch Mehrgenerationen geeignet. Über eine kleine Treppe vor dem Haus gelangt man zum Eingang des Hauses. Hier im Eingangsbereich befinden sich 2 Terrassen und der Zugang zum seitlich gelegenen Garten. Nach dem Betreten des Hauses gelangt man in einen kleinen Flur im Erdgeschoss. Hier befinden sich aktuell 2 kleine Wohnungen mit jeweils einem Zimmer, Küche und Badezimmer. Jede Wohnung hat ca. 35m². Im 1. Obergeschoss befindet sich dann die 3 Zimmer Wohnung mit großer Küche und Badezimmer. Zusätzlich verfügt diese Wohnung noch über einen ca. 10m² großen Balkon. Bei dem Balkon müsste allerdings der Bodenbelag erneuert werden. Der Balkon ist von der Küche und vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Zur Wohnung gehört auch noch ein kleines Kinderzimmer. Von diesem Kinderzimmer hat man auch Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss befindet sich dann noch eine weitere 1 Zimmer, Küche und Bad Wohnung, mit kleinem Balkon und einem zusätzlichen Abstellraum. Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Keller befinden sich 2 Abstellräume, der Heizungsraum mit der Zentralheizung und Zugang zur Garage. !!! Für Investoren !!! Man kann bei einer Vollvermietung dieser Immobilie für die kleineren Wohnungen jeweils um die 300?é? Kaltmiete bekommen, sowie für die größere Wohnung mit Balkon um die 500?é?. So dass sich hier schon eine gute Rendite erwirtschaften lässt. Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum 360 Grad Rundgang. Dann können Sie sich von Zuhause schon ein genaues Bild über das Haus verschaffen und auch ?Corona - konform? besichtigen. + Haus: Massiv gebaut ca. 1955 + Grundstück: 241m² Fläche + Wohnfläche: Ca. 190m² + Wohnungen: Es befinden sich im EG 2 Wohnungen mit je 1 Zimmer, Küche und Bad. Im OG befindet sich eine 3 Zimmer , Küche, Bad Wohnung und im Dachgeschoss eine weitere 1 Zimmer, Küche und Bad Wohnung mit zusätzlichem Abstellraum. + Bodenbeläge: Laminat und Fliesen + Fenster: 2- Fach verglast + Heizung: Im Haus ist eine Öl - Zentralheizung aus dem Jahr 2000 eingebaut. + Strom: Der Zählerkasten befindet sich im Flur im EG und hat 4 Zähler, für die jeweiligen Wohnungen und auch einen Zähler für den Allgemeinstrom. In jeder Wohnung ist noch zusätzlich eine Unterverteilung mit Sicherungsautomaten. + Dach: Satteldach + Balkon: Die Wohnung im OG hat einen großen Balkon zur Vorderseite des Hauses. Die Wohnung im DG hat einen ca. 2m² großen Balkon zur Gartenseite hin. + Garten: Zum Haus gehört ein kleiner Gartenbereich + Garage: Vor dem Haus befindet sich eine kleine Garage für einen PKW und eine zusätzlich Motorrad Garage welche auch als Abstellraum für Mülltonnen u.s.w. genutzt werden kann. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes et Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung.Ommersheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Mandelbachtal im Saarpfalz-Kreis. Ommersheim liegt in der Region Saar-Lor-Lux in der Nähe des Flughafens Saarbrücken-Ensheim, ca. 15 km östlich der Landeshauptstadt Saarbrücken an der Schnittstelle der L 107 und L 236 im ländlich strukturierten Muschelkalkgebiet des Bliesgau. Der heutige Ort Ommersheim umfasst die Ortsteile Nussweiler, Ziegelhütte und Philippsburg. Früher gehörten zu Ommersheim auch die Ortsteile Ormesheim (bis 1721), Heckendalheim, Oberwürzbach (bis 1925) und Rittersmühle. Sehenswürdigkeiten: Der Ort besitzt eine moderne Lourdesgrotte[5], die vom Baustil her einige Elemente der Chapelle Notre-Dame-du-Haut de Ronchamp von Le Corbusier widerspiegelt. ? Zehntscheune ? altes Rathaus ? Kreuz an der ehem. ?Luitpoldlinde? ? Naherholungsanlage Ommersheimer Weiher ? Spazier- und Wanderwege Infrastruktur: Im Ort befindet sich ein Kindergarten, eine Schule, sowie ein Arzt, Zahnarzt und Apotheke. Auch Sportvereine sind hier ansässig.