Die ganze Anzeige finden Sie im Internet. Die Internet-Seite heißt: https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-mehrfamilienhaus-in-idar-oberstein-kaufen-351331012-1826/ [LEICHTE SPRACHE - TEIL 1 von 4] Die Frage ist: Wie können Sie Geld verdienen? Die Antwort ist einfach. Es geht um ein Haus. Das Haus ist in Idar-Oberstein. Die Adresse ist Kobachstraße 66. Das Haus hat 5 Wohnungen. Man kann mit den Wohnungen Geld verdienen. Es gibt auch eine Garage. Die Garage ist im Keller. Die Garage ist groß. Die Garage hat 56 Quadratmeter. Die Garage hat einen eigenen Zugang über eine Straße hinter dem Haus. Das Haus hat ein schönes Aussehen. Die Vorderseite vom Haus ist alt. Die Vorderseite ist aus dem Jahr 1914. Vielleicht wollen Sie auch selbst im Haus wohnen. Dann sind die Wohnungen im 1. Stock und im 2. Stock gut. Diese Wohnungen sind groß. Jede Wohnung hat mehr als 110 Quadratmeter. Die Wohnungen sind alt gebaut. Die Räume sind groß. Die Decken sind hoch. Viele Dinge sind noch wie früher. Jetzt geht es wieder um Geld. Alle Wohnungen sind vermietet. Das bedeutet: Sie bekommen jeden Monat Geld. Die Zahlen sind: Es gibt 5 Wohnungen. Alle Wohnungen zusammen haben 545 Quadratmeter. Die Miete ist 1.950 Euro im Monat. Damit können Sie Geld verdienen. Das sind ungefähr 8 Prozent Gewinn im Jahr. Der Text geht weiter auf der nächsten Seite. Die Seite heißt: ?Leichte Sprache - Teil 2 von 4?. . [LEICHTE SPRACHE - TEIL 3 von 4] Das Haus ist vermietet. Darum kann man es nicht sofort besichtigen. Sie können sich aber anmelden. Dann können Sie einige Wohnungen sehen. Wenn Sie kaufen wollen, können Sie alles sehen. Es gibt auch Pläne vom Haus. Es gibt auch eine Berechnung von der Wohnfläche. So geht es weiter: Sie können anrufen. Die Nummer ist 0151 20024568. Oder Sie schreiben eine E-Mail. Die E-Mail ist info@maisenbacher-immobilien.de Dann bekommen Sie mehr Informationen. Danach können Sie einen Termin machen. Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Christoph Maisenbacher Ich bin Immobilienmakler Wichtige Information Sie möchten das Haus anschauen? Dann müssen Sie vorher mit uns telefonieren. Nur nach dem Telefon·gespräch können wir einen Termin machen. Vor der Besichtigung müssen Sie ein Formular ausfüllen. Das Formular heißt: Besichtigungs·protokoll. Wir schicken Ihnen das Formular vorher als Datei. Hinweis zur Wohnfläche Die Angaben zur Wohnfläche kommen aus den Unterlagen. Wir haben diese Unterlagen erhalten. Energie-Ausweis Es gibt einen Energie-Ausweis. Das Haus verbraucht 249 Kilowatt-Stunden pro Quadrat-Meter im Jahr. Die Heizung funktioniert mit Öl und Strom. Das Haus wurde im Jahr 1914 gebaut. Die Heizung ist aus dem Jahr 1985. Die Energie-Klasse ist G. Der Energie-Ausweis ist vom 21. Juli 2018. Der Text geht weiter auf der nächsten Seite. Die Seite heißt: ?Leichte Sprache - Teil 4 von 4?. . [LEICHTE SPRACHE - TEIL 4 von 4] Energie-Ausweis Informationen zum Energie-Ausweis finden Sie auf einer anderen Seite. Die Seite heißt: ?Leichte Sprache - Teil 3 von 4?. Kontakt Das Angebot ist von der Firma Maisenbacher Medien GmbH. Auch die Firma M et F Immobilien GmbH gehört dazu. Der Chef heißt Christoph Maisenbacher. Die Adresse ist: Engelstraße 12 in 54292 Trier. Die Telefon·nummer ist: 0651 25900. Die E-Mail ist: info@maisenbacher-immobilien.de Provision Wenn Sie das Haus kaufen, müssen Sie Geld an den Makler zahlen. Die Makler-Gebühr ist 3,57?% vom Kaufpreis. Darin ist auch die Mehrwert·steuer enthalten. Sie müssen die Gebühr bezahlen, wenn der Kauf·vertrag unterschrieben ist. Die Firma Maisenbacher Medien GmbH oder die Firma M et F Immobilien GmbH bekommt das Geld direkt von Ihnen. Der Makler arbeitet auch für den Verkäufer. Wichtige Hinweise Die Angaben im Angebot kommen vom Eigentümer. Wir haben die Angaben genau geprüft. Aber wir können nicht garantieren, dass alles richtig und vollständig ist. Achtung: Alte Häuser können Asbest enthalten. In Deutschland wurde Asbest bis 1990 benutzt. In Europa wurde Asbest bis 2005 benutzt. Infos zum Datenschutz und Widerruf Wenn Sie uns eine E-Mail schreiben oder uns besuchen, bekommen Sie automatisch Informationen zum Datenschutz und zum Widerruf. Infos für Verbraucher Es gibt eine Plattform für Online-Streit. Das heißt: Wenn es Probleme gibt, können Sie dort Hilfe bekommen. Die Internet-Adresse ist: https://ec.europa.eu/consumers/odr Weitere Infos Der Text in schwerer Sprache wurde von Christoph Maisenbacher geschrieben. Der Text in Leichter Sprache wurde mit dem ChatGPT Optimeil Leichte Sprache Assistent gemacht. Die Fotos sind von Christoph Maisenbacher Alle Wörter gelten für Frauen und Männer. WICHTIG Nur der Original·text in schwerer Sprache ist rechtlich gültig. Den Original·text finden Sie hier: https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-mehrfamilienhaus-in-idar-oberstein-kaufen-351331012-1825/[LEICHTE SPRACHE - TEIL 2 von 4] Sie entscheiden selbst. Sie planen selbst. Sie rechnen selbst. Sie können auch etwas ändern. Sie können das Haus modern machen. Sie können das Alte mit Neuem verbinden. Dabei kann man Ihnen helfen. Der Text geht weiter auf der nächsten Seite. Die Seite heißt: ?Leichte Sprache - Teil 3 von 4?. .