Renditeobjekt 27 Zimmer in Echternacherbrück

Zum Verkauf steht ein freistehendes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Echternacherbrück, unmittelbar an der luxemburgischen Grenze. Die Immobilie bietet mit insgesamt neun Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 503 m² eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 39,40 m² und 81,69 m² und sind unterschiedlich geschnitten. Eine Einheit umfasst zwei Zimmer, eine weitere vier Zimmer. Die übrigen sieben Wohnungen verfügen jeweils über drei Zimmer, Küche und Badezimmer. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick ins Grüne. Zusätzlichen Stauraum bietet jeweils ein zugeordneter Kellerraum. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1980 in Massivbauweise errichtet und in den vergangenen Jahren regelmäßig modernisiert. Unter anderem wurde das Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem wurden hochwertige isolierverglaste Fenster eingebaut. Im Jahr 2021 wurde eine moderne Pelletheizung installiert. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 841 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Kaltmiete von ca. 85.000 €. Durch die unmittelbare Nähe zu Luxemburg, die naturnahe Umgebung und die gute Vermietbarkeit bietet das Objekt interessante Voraussetzungen für eine langfristige Kapitalanlage. Ausstattung und Eckdaten: - 9 Wohneinheiten - ca. 503 m² Gesamtwohnfläche - ca. 841 m² Grundstück - Wohnungsgrößen von ca. 39,40 m² bis 81,69 m² - alle Wohnungen mit Balkon - Einbauküchen in allen Einheiten - vollständig unterkellert - eigener Kellerraum je Wohnung - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - isolierverglaste Fenster - moderne Pelletheizung aus 2021 - jährliche Kaltmiete ca. 85.000 € - vollständig vermietet - unmittelbare Grenznähe zu Luxemburg Eine attraktive Anlageimmobilie mit neun vermieteten Wohneinheiten in gefragter Lage zwischen Deutschland und Luxemburg.