Sie träumen schon lange von Ihrem eigenen Geschäft? Oder einem kleinen Laden? Einem Bistro? Hier bietet Sich Ihre einmalige Möglichkeit. Zwei Geschäftsräume nebeneinander die aktuell als ein Bistro und eine Kneipe geführt werden. Und darüber können Sie gleich einziehen. Wie Sie das Bistro oder die Kneipe im Endeffekt nutzen, ist ganz Ihnen überlassen. Ob als Hundesalon, ein Kiosk oder doch das Bistro und die Kneipe weiterführen? Wie wäre es mit dem Gedanken beides zusammen zu legen? Somit würde ein großer Verkaufsraum entstehen. Hier können Sie sich verwirklichen. Und die Familie hat auch Ihren Platz. Der Dachboden kann zudem auch noch ausgebaut werden. Das Dach ist vor 8 Jahren neu mit Tondachziegeln eingedeckt worden. Die Fassade ist vor 2 Jahren gestrichen worden. Die Fenster im Erdgeschoss sind von 2019 im restlichen Gebäude von 1987 Vor knapp drei Jahren wurde eine neue Heizung eingebaut. Raumaufteilung Wohnung (ca. 97m²): - Flur - Schlafzimmer - Badezimmer - Küche - Abstellraum - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer Raumaufteilung Bistro (ca. 60 m²): - Bistro - Küche - Flur - Damen Toilette - Herren Toilette - Kühlraum Raumaufteilung Kneipe (ca. 54m²): - Wirtschaft mit großer Theke - Flur - Damen Toilette - Herren Toilette Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses tolle Objekt. Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können. Sonstiges: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank eG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.