Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer sehr günstigen Geschäftslage von Birkenfeld. Diese Arztpraxis liegt im 1. Obergeschoss eines Ärztehauses, welche über ein Treppenhaus oder mit einem Aufzug zu erreichen ist. Diese Praxisräume von ca. 240 m² setzen sich aus einem Empfang, einer Garderobe, 3 Warteräumen, diversen Behandlungs- und Laborräumen, Sozialräumen, Technikraum und 2 WC-Anlagen zusammen. Die Innenräume wurden 2014 saniert und die innenliegenden Behandlungsräume sind mit Lüftungsanlagen ausgestattet. Eine Garage gehört zum Anwesen mit dazu. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor! Wesentlicher Energieträger: Gas-Zentralheizung Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können. Sonstiges: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.