Wittlich | ca. 125 m² Wfl. | 2 Terrassen | Garage | Stellplatz | ausbaubarer Speicher Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Herzen der Innenstadt von Wittlich und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnkomfort. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Erbaut wurde das Objekt 1900 und neu aufgebaut 1946. Das Erdgeschoss des Hauses besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Hier befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie bietet. Die Küche ist ebenfalls hell und einladend gestaltet, mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Gäste steht ein separates WC mit Dusche zur Verfügung. Direkt vom Erdgeschoss aus haben Sie Zugang zur Garage und zum traditionellen Kartoffelkeller, der sich ideal für die Lagerung von Vorräten eignet. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die jeweils genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen bieten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein Highlight des Obergeschosses ist der Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Des Weiteren haben Sie von hier Zugang zum Ausbaubaren Speicher über der Garage. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Wohnraum und Flexibilität in der Nutzung. Hier befindet sich ein weiteres Gäste-WC mit Dusche, was diesen Bereich besonders attraktiv für Besucher oder als Arbeitsbereich macht. Zudem befinden sich hier zwei weitere Zimmer. In einem 2. Keller des Hauses sind die Heizung und die Öltanks untergebracht. Diese sorgt für eine effiziente und zuverlässige Energieversorgung des Hauses. Außerdem bietet ein offener Bereich im Keller weiteren Stauraum. Zum Haus gehören eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Über der Garage befindet sich ein weitere großer Raum, der als Stauraum genutzt werden kann, oder zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann. Dieses Einfamilienhaus vereint komfortables Wohnen mit praktischen Lösungen und einer hervorragenden Lage in Wittlichs Innenstadt. Es eignet sich perfekt für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein behagliches Zuhause legen. - insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 1 Ankleidezimmer , sowie ein Wohnzimmer - eine Küchen - Wohnfläche ca. 130 m² - Grundstücksfläche ca. 146 m² - überdachter Balkon - 2 Badezimmer, eins davon mit Badewanne und eins mit Dusche (1 Badezimmer mit Wanne)  - 1 WC (2 WCs) - Abstellraum - Keller - ausgebauter Dachboden - alter Kartoffelkeller - Ölzentralheizung insgesamt 4400 Liter auf 4 Tanks verteilt - eine Garage - 1 Stellplatz extra - ideale Aufteilung MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihren Anruf oder eine Email. Sie erreichen uns unter 06571-9007826 oder unter 0179-1439416. Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie einfach eine Email an info@mdl-immobilien.de mit Ihrer Telefonnummer und wir rufen Sie zurück. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auch gerne für am Wochenende. Zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Wittlich ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich und ist etwa 25 Kilometer nordöstlich von Trier und etwa 60 Kilometer südwestlich von Koblenz gelegen. Die Stadt erstreckt sich entlang des Flusses Lieser und liegt inmitten der landschaftlich reizvollen Region der Mosel. Wittlich ist eine historische Stadt mit einem charmanten Altstadtkern, der von malerischen Fachwerkhäusern und engen Gassen geprägt ist. Die Stadt hat eine lebendige Atmosphäre und bietet eine gute Mischung aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. In der Umgebung von Wittlich findet man zahlreiche Weinberge, die für ihre erstklassigen Weine bekannt sind. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und idyllischen Dörfern, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einladen. Wittlich ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl über Straßen als auch über das nahegelegen Autobahnen/ das nahegelegene Autobahnkreuz. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen.WG geeignet : 1