Wincheringen - Familienhaus mit 170 m² und viel Platz direkt hinter der Luxemburger Grenze Für Käufer, die in Luxemburg nach einem Familienhaus suchen, bietet diese moderne Immobilie in Wincheringen eine attraktive Alternative: rund 170 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, großzügige Wohnbereiche, zwei Bäder, eine große Garage, mehrere Außenstellplätze sowie eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - und das bei weiterhin guter Erreichbarkeit Luxemburgs. Das 2022 auf einem Grundstück von ca. 5,8 Ar errichtete Haus eignet sich besonders für Familien, die großzügig wohnen möchten, ohne ihr Immobilienbudget in den siebenstelligen Bereich ausweiten zu müssen. Die Eingangsebene beginnt mit einer ca. 9 m² großen Diele und führt direkt in das Herzstück des Hauses: einen hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 54 m². Die angenehmen Proportionen bieten viel Platz für den Familienalltag ebenso wie für Gäste und gesellige Abende. Die angrenzende Einbauküche mit ca. 16 m² verfügt über großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum. Ein separates Gäste-WC von ca. 3 m² ergänzt diese Etage. Vom Wohnbereich gelangt man auf die ca. 20 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten. Grundstück und Garten befinden sich jeweils zur Hälfte im Miteigentum mit der benachbarten Immobilie. Die ca. 34 m² große Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Fahrräder, Sportausrüstung und zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung, was besonders für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder regelmäßigem Besuch praktisch ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit ca. 10 m², 19 m² und 23 m². Die beiden größeren Zimmer bieten besonders großzügige Rückzugsbereiche, während sich das kleinere Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das geräumige Familienbad mit ca. 13 m² ist mit Badewanne, separater Dusche und WC ausgestattet. Ein zusätzliches Duschbad mit ca. 4 m² sorgt für mehr Flexibilität im Familienalltag und ist insbesondere an hektischen Morgen ein klarer Vorteil. Die Immobilie ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet und verbindet moderne Bauweise mit einer funktionalen Raumaufteilung, die auf komfortables Wohnen im Alltag ausgelegt ist. Besonders interessant ist das ausgewogene Verhältnis aus Platzangebot, modernem Wohnkomfort und Kaufpreis. Für 760.000 € bietet das Haus rund 170 m² Wohnfläche, eine große Garage, mehrere Stellplätze und großzügige Familienbereiche - eine überzeugende Alternative für Käufer, die ihre Suche bislang ausschließlich auf Luxemburg konzentriert haben. Für Haushalte, die in Luxemburg arbeiten, aber für ihr Budget mehr Wohnraum wünschen, bietet Wincheringen die Möglichkeit, eng mit Luxemburg verbunden zu bleiben und gleichzeitig die Vorteile eines modernen, großzügigen Familienhauses zu genießen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer und ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags fällig.