Zeitgemäße Residenz mit 3?4 Schlafzimmern | Privatsphäre, Wellness und außergewöhnlicher Wohnkomfort nur wenige Minuten von Luxemburg entfernt In besonders privater Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse in Wincheringen und nur wenige Minuten von Luxemburg entfernt bietet dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus eine seltene Kombination aus anspruchsvoller Architektur, Privatsphäre, Energieeffizienz und außergewöhnlicher Wohnqualität im Innen- und Außenbereich. Die im Jahr 2020 fertiggestellte Immobilie verfügt über ca. 230 m² hochwertig gestaltete Wohnfläche auf einem 1.192 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück. Eingebettet in einen gewachsenen Garten und mit direktem Zugang zum angrenzenden Wald wurde das Haus bis ins Detail darauf ausgerichtet, natürliches Licht, Wohnkomfort und ein entspanntes Zusammensein optimal miteinander zu verbinden. Gleichzeitig bietet es einen ruhigen Rückzugsort in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg. Die Immobilie eignet sich ideal für Berufstätige, Unternehmer, Führungskräfte, Ruheständler oder anspruchsvolle Familien. Dank des großzügigen und flexiblen Raumkonzepts lässt sich das Haus problemlos an unterschiedliche und sich verändernde Lebenssituationen anpassen, ohne Kompromisse bei Komfort oder Design einzugehen. Flexibles Wohnkonzept Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine ideale Balance zwischen offenem Wohnen und privaten Rückzugsbereichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad. Dieser Bereich eignet sich gleichermaßen für Gäste, selbstständig lebende Familienmitglieder, Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die den Komfort des Wohnens auf einer Ebene schätzen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine beeindruckende Hauptschlafzimmersuite mit großzügigem Schlafzimmer, begehbarem Ankleidezimmer und privatem Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer werden durch ein separates Homeoffice ergänzt, das bei Bedarf auch als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann. Darüber hinaus steht ein offener Büro-, Arbeits- oder Lesebereich mit Blick auf den darunterliegenden Wohnbereich zur Verfügung. Der Wellnessbereich mit Sauna bietet einen luxuriösen Rückzugsort und zugleich die Möglichkeit, die Räumlichkeiten künftig flexibel an die individuellen Bedürfnisse und den persönlichen Lebensstil der neuen Eigentümer anzupassen. Außergewöhnliche Außenbereiche Der über mehrere Jahre sorgfältig angelegte Garten wurde als natürliche Erweiterung des Wohnraums gestaltet und bietet heute ein gewachsenes, privates Umfeld. Zwei großzügige Terrassen schaffen außergewöhnliche Möglichkeiten für gesellige Stunden, Mahlzeiten im Freien und Entspannung. Eine Pergola, ein Gewächshaus, ein Jacuzzi sowie der direkte Zugang zum Wald ermöglichen eine Lebensqualität, die in dieser Nähe zu Luxemburg nur selten zu finden ist. Hochwertige Ausstattung Die Immobilie wurde durchgehend nach hohen Qualitätsstandards errichtet und verfügt über: - Energiepass A+ / A+ - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage - Dreifach verglaste Aluminium-/PVC-Fenster - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Küchengeräte von Miele und Liebherr - ORF-Weinklimaschrank - Kücheninsel mit Granitarbeitsplatte - Doppelgarage mit Stromanschluss - Drei zusätzliche private Außenstellplätze - Ein Zuhause, das für das Leben geschaffen wurde - Käuferprovision: 30.000 € zzgl. MwSt. Dieses Objekt ist weit mehr als nur ein modernes Haus. Es ist ein durchdacht gestaltetes Zuhause, das Privatsphäre, Wellness, Flexibilität und energieeffizientes Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Wincheringens miteinander verbindet. Mit einer Lebensqualität, die in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg zunehmend schwer zu finden ist, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Käufer, die großzügigen Raum, hohe Qualität und langfristige Wertbeständigkeit suchen. Kontakt: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu