Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und sonniger Lage in Wincheringen "Auf Mont" - Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Neubaugebiet "Auf Mont" in Wincheringen. Das Haus wurde im Jahre 2016 auf einem schönen und ebenen Grundstück von ca. 450 m² in einer Energieklasse Aplus erstellt und besticht durch seine zeitlose und geradlinige Architektur. Die Immobilie mit ihren ca. 167 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen bietet viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss gelangen Sie von der separaten Küche in den offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Freisitz und zum Garten.Die Einbauküche ist hochwertig ausgestattet (Miele-Geräte, Granitarbeitsplatte). Im Obergeschoss finden Sie 1 Schlafzimmer (Elternschlafzimmer/Masterbedroom) mit Ankleide und dazugehörigem geräumigen Badezimmer sowie 3 weitere Schlafzimmer und ein Duschbad. Beide Bäder verfügen über eine bodengleiche Dusche. Die Beheizung (Fußbodenheizung) des Hauses erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage. Die Fenster mit elektrischen Rollläden sind als 3-fach-doppelverglaste Isolierfenster ausgeführt und teilweise mit Fliegengitter ausgestattet. Alle Zimmer verfügen über entsprechende Anschlüsse an die Informationstechnik (TV, Internet). Im Haus befindet sich eine Alarmanlage. Eine elektrische Markise sorgt für eine ausreichende Beschattung der großen Terrasse von ca. 30 m². Aufteilung: EG: Eingangsdiele, Küche mit Einbauküche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und überdachtem Freisitz (ca. 9 m²), Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Zugang zur Garage OG: Schlafzimmer mit Ankleide, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Duschbad, Flur Garage, 3 Stellplätze Terrasse, Freisitz, Garten Wincheringen ist eine aufstrebende zu Luxemburg grenznahe Gemeinde. Sie finden hier eine Grundschule und einen Kindergarten, Spiel- und Sportplätze, Gastronomie, Banken und einen Bäcker. Über die Moselbrücke von Wormeldange haben Sie nach nur ca. 3 km schnell das Großherzogtum erreicht. Bis Luxemburg-Kirchberg sowie zur Stadt Trier sind es ca. 25 Minuten Anfahrt mit dem Auto. Auch verfügt Wincheringen über einen Bahnhof an der Bahnlinie Trier-Perl. Mit der Buslinie 305 können Sie bequem nach Luxemburg-Kirchberg fahren. Nähere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu oder rufen Sie uns direkt an. Tel.: (+352) 26660227 3,57 % Käuferprovision Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu. Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich! Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Maison jumelée très soignée dans un endroit calme et ensoleillé à Wincheringen "Auf Mont" Pour de plus amples renseignements, veuillez visiter notre site internet sous www.erlo.lu ou nous contacter directement. Tél.: (+352) 26660227 3,57 % courtage à payer par l'acheteur Nous restons à votre disposition pour une visite ou de plus amples informations. Vous trouvez nos offres sur notre site www.erlo.lu Document non contractuel. Certaines erreurs peuvent apparaître sur le site. Sous réserve de vente préalable. Very well-kept semi-detached house in a quiet and sunny location in Wincheringen "Auf Mont" For more information please visit our homepage www.erlo.lu or contact us. Phone: (+352) 26660227 3,57 % real estate commission to pay by the buyer For any further informations or arrangement of an appointment don't hesitate to contact us. You will find the total of our real estate offers at our website: www.erlo.lu. The information provided with the listings may not be totally accurate. Subject to prior sale. Ref agence : A20348