Haus 5 Zimmer in Wincheringen ID 7882214

Wohnhaus mit Scheune im Ortskern von Wincheringen - Das Wohnhaus mit angebauter Scheune liegt im Ortskern von Wincheringen und wurde im Jahr 2014 renoviert. So wurden die Fenster in doppelverglaste Isolierfenster ausgetauscht, die Böden neu verlegt, eine Küche installiert. Zusätzlich wurde im 1. Obergeschoss ein neues Duschbad eingerichtet. Geheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung (Buderus) aus dem Jahr 2005. Mit dem im Wohnzimmer installierten Kaminofen können Sie das Haus zusätzlich beheizen und eine wohlige Wärme verbreiten. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Gewölbekeller. Die angebaute Scheune ist auch vom Haus aus zu begehen. In der Scheune ist Platz für ein Pkw, vor der Scheune befindet sich ein Pkw-Stellplatz. Das Haus ist zur Zeit in 3 Studios unterteilt und wird für Kurzzeitmieter mit kompletter Möblierung vermietet. Die Mieter nutzen eine Gemeinschaftsküche mit Waschmaschine im Erdgeschoss. Die Studios sind wie folgt aufgeteilt: EG: Studio Nr. 3 mit ca. 39 m²: Wohn-/Schlafzimmer (mit Kaminofen), Badezimmer OG: Studio Nr. 2 mit ca. 38 m²: Wohn-/Schlafzimmer, Duschbad sowie Studio Nr. 3 mit ca. 49 m²: Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum Als Einfamilienhaus wäre das Haus wie folgt nutzbar: EG: Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, Flur, Ausgang in den Hof OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Duschbad, Abstellraum, Flur Speicher: über Zugtreppe erreichbar Keller: teilweise unterkellert, Gewölbekeller Scheune mit Heizungs- und Tankraum, Flur Wincheringen ist eine aufstrebende zu Luxemburg grenznahe Gemeinde. Sie finden hier eine Grundschule und einen Kindergarten, Gastronomie, Banken und einen Bäcker. Über die Moselbrücke von Wormeldange haben Sie nach nur ca. 3 km schnell das Großherzogtum erreicht. Bis Luxemburg-Kirchberg sind es ca. 25 Minuten Anfahrt. Auch verfügt Wincheringen über einen Bahnhof an der Bahnlinie Trier-Perl. Mit der Buslinie 305 können Sie bequem nach Luxemburg-Kirchberg fahren. Nähere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu oder rufen Sie uns direkt an. Tel.: ( 352) 26660227 3,57 % Käuferprovision Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu. Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich! Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Maison d'habitation avec grange au centre de Wincheringen - La maison avec grange attenante est située au centre de Wincheringen et a été rénovée en 2014. Les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres isolantes à double vitrage, les sols ont été refaits et une cuisine a été installée. De plus, une nouvelle salle de douche a été aménagée au premier étage. La maison est chauffée avec un chauffage central au fuel (Buderus) de 2005. Avec la cheminée installée dans le salon, vous pouvez en plus chauffer la maison et diffuser une chaleur agréable. La maison dispose d'un sous-sol partiel et d'une cave voûtée. De la maison vous avez accès à la maison. Il y a de la place pour une voiture dans la grange et il y a une place de parking devant la grange. La maison est actuellement divisée en 3 studios et est louée entièrement meublée pour des locataires à court terme. Les locataires utilisent une cuisine commune avec une machine à laver au rez-de-chaussée. Les studios sont répartis comme suit : Rez-de-chaussée : Studio n°3 d'environ 39 m² : séjour/chambre (avec cheminée), salle de bains Etage supérieur : Studio n° 2 d'environ 38 m² : séjour/chambre, salle de douche et Studio n° 3 d'environ 49 m² : séjour/chambre, salle de bains et débarras En tant que maison unifamiliale, la maison serait utilisable comme suit : Rez-de-chaussée : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine avec cuisine équipée, salle de bains, dégagement, sortie sur la cour A l'étage : 3 chambres, salle de bains, salle de douche, débarras, dégagement Grenier : accessible Sous-sol: partiellement cave, cave voûtée Grange avec local de chauffage et de réservoir, couloir Wincheringen est une commune en plein développement proche du Luxembourg. Vous y trouverez une école primaire et un jardin d'enfants, de la gastronomie, des banques et un boulanger. En passant par le pont de la Moselle de Wormeldange, vous atteindrez rapidement le Grand-Duché en seulement 3 km. Luxembourg-Kirchberg est à environ 25 minutes en voiture. Wincheringen dispose également d'une gare sur la ligne ferroviaire Trèves-Perl. Avec la ligne de bus 305, vous pouvez facilement vous rendre à Luxembourg-Kirchberg. Pour de plus amples renseignements, veuillez visiter notre site internet sous www.erlo.lu ou nous contacter directement. Tél.: ( 352) 26660227 3,57 % courtage à payer par l'acheteur Nous restons à votre disposition pour une visite ou de plus amples informations. Vous trouvez nos offres sur notre site www.erlo.lu Document non contractuel. Certaines erreurs peuvent apparaître sur le site. Sous réserve de vente préalable. House with barn in the centre of Wincheringen - The house with attached barn is located in the centre of Wincheringen and was renovated in 2014. The windows were replaced with double-glazed insulated windows, the floors were re-laid and a kitchen was installed. In addition, a new shower room was installed on the 1st floor. The house is heated with an oil central heating (Buderus) from 2005. With the fireplace installed in the living room you can additionally heat the house and spread a cozy warmth. The house has a partly basement and a vaulted cellar. The attached barn is also accessible from the house. In the barn there is space for a car, in front of the barn there is a parking space. The house is currently divided into 3 studios and is rented for short-term tenants with complete furniture. The tenants use a shared kitchen with washing machine on the ground floor. The studios are divided as follows: Ground floor: Studio No. 3 with approx. 39 m²: living/bedroom (with fireplace), bathroom First floor: Studio No. 2 with approx. 38 m²: living/bedroom, shower room and Studio No. 3 with approx. 49 m²: living/bedroom, bathroom and storage room As a single-family home, the house would be usable as follows: Ground floor: living room with fireplace, dining room, kitchen with fitted kitchen, bathroom, hallway, exit to the yard First floor: 3 bedrooms, bathroom, shower room, storage room, hallway Attic: accessible Cellar: partly cellar, vaulted cellar Barn with heating and tank room, hallway Wincheringen is an up-and-coming community near the Luxembourg border. Here you will find a primary school and a kindergarten, restaurants, banks and a bakery. After only about 3 km, you can quickly reach the Grand Duchy via the Moselle bridge from Wormeldange. It takes about 25 minutes to get to Luxembourg-Kirchberg. Wincheringen also has a train station on the Trier-Perl railway line. With the bus line 305 you can easily travel to Luxembourg-Kirchberg. For more information please visit our homepage www.erlo.lu or contact us. Phone: ( 352) 26660227 3,57 % real estate commission to pay by the buyer For any further informations or arrangement of an appointment don't hesitate to contact us. You will find the total of our real estate offers at our website: www.erlo.lu. The information provided with the listings may not be totally accurate. Subject to prior sale. Ref agence : A19474