Traumhaftes Hausin Wellen - Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Privilegierte Lage in einer Sackgasse Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem neuwertigen. einseitig angebautem Haus. Schönes, sehr gepflegtes Haus, einseitig angebaut (6 * 13 m) Traditionnelle Bauweise Baujahr: 2015 Wohnfläche: +/- 130 m2 (ausbaufähig auf 160 m2, Kosten +/- 10.000 € für Fertigstellung des Speichers) Gesamte Grundstücksfläche: 248 m2 Vollausgestattete Küche, offen (hochwertig, Bestandteil des Verkaufspreises) Terrasse 12 m2 Garten Carport Stellplatz für 2 Autos zusätzlich Ausbaufähiger Speicher Wärmepumpe, Bodenheizung (geringe Kosten von 1.000 € Strom pro Jahr) Dreifachverglasung Bodenheizung Detaillierte Beschreibung des Hauses Erdgeschoss (UG) - Carport - Stellplätze - Seitenpassage zum hinteren Teil des Hauses - Eingangsbereich - Abstellraum/Heizungsraum/Waschraum 1.OG - Großes Wohn-/Esszimmer Zugang zur Terrasse/Garten - offene Küche mit Insel (hochwertige Geräte) - Gäste WC (mit Fenster) - Schlafzimmer (auch ideal als Büro nutzbar, schöne freie Aussicht) - Vorratsraum 2.OG - 2 Schlafzimmer, davon ein kleineres - Badezimmer mit Badewanne und Dusche Speicher (ausbaufähig, isoliert), Zugang über normale Holztreppe Pluspunkte des Hauses o Sehr schönes und gepflegtes Haus mit Garten o Energieeffizientes Haus, geringe Heizkosten o Gehobene Ausstattung und Materialien: Bodenheizung, elektrische Rollläden, Sanitär, Küche, Bodenbelege, …. o Unmittelbare Nähe zu Luxemburg o Wellen/Nittel sehr gesucht bei Pendlern/Grenzgängern o Keine höheren Ausgaben nötig, rezentes Haus, bezugsfertig o Ideal für eine kleine Familie o Sehr ruhige Strasse, Wohngegend o Geringe Distanz (+/- 30 km) zu verschiedenen Industriezonen, dem Bankensektor auf Kirchberg und zu den europäischen Institutionen o Gute Infrastruktur, z. B. Nähe zum Bahnhof in Nittel o Küche im Verkaufspreis einbegriffen Käuferprovision: 3% plus gesetzlich vorgesehene MwSt.