Ideal für Generationen oder Vermieter! Ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Eigennutzung - dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche bietet vielfältige Möglichkeiten. Die bezugsfertige Erdgeschosswohnung ermöglicht einen sofortigen Einzug, während die Obergeschosswohnung nach Renovierungen, insbesondere des Badezimmers weiteres Potenzial bietet. Garage, Werkstattfläche und mehrere Stellplätze ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Lage und Grundstück: Reizvolle und ruhige Wohnlage im idyllischen Ortsteil Rappweiler-Zwalbach. Bis zum Mittelzentrum Losheim mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sind es nur wenige Autominuten. Das Haus steht in zweiter Häuserreihe. 495 m² Areal mit Terrasse, Stellplätzen und Grünfläche. Bauart und Ausstattung: - Baujahr um 1900, 1988/89 Umbau und Sanierung - massiv, einseitig angebaut, teilunterkellert, Satteldach - Wohnung EG ca. 120 m² Wfl., OG ca. 100 m² Wfl. - Ölzentralheizung von 2019 - Alufenster mit Doppelglas - Elektroschaltschrank von 1995 - Teilerneuerung Elektrik - Wasserleitungen bereits erneuert - Küchen im Kaufpreis enthalten - große Garage mit Lagerfläche, 4 Stellplätze - Balkon, Terrasse Gepflegte Ausstattung mit Fliesen, Laminat und Dielenboden. Aufteilung: UG: Gewölbekeller EG Whg 1: Windfang, offene Küche, Vorrat, großzügiges Wohnzimmer, Heizung/Tankraum/Waschküche, großes Bad, Schlafzimmer OG Whg 2: große Wohnküche, Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad (defekt), Büro Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden