Willkommen zum Verkaufsangebot dieses geräumigen Wohnhausesaus Baujahr 1967, das ideal für eine Großfamilie oder zwei Generationen geeignet ist. Auf einem großen Grundstück von 666 Quadratmetern gelegen, bietet diese Immobilie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt auf zwei Wohnetagen über rund 157 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für verschiedene Zwecke bietet. Zwei Garage stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge sicher abzustellen. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Die Lage des Grundstücks bietet Ihnen die Möglichkeit, eine ruhige und ländliche Umgebung zu genießen, während Sie dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte und Einrichtungen haben. Ob Sie die Natur erkunden möchten oder nach Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen suchen, alles ist bequem erreichbar. Aufteilung: KG Waschküche, Heizungsraum, Garage, diverse Räume, Ausgang zum Garten EG (ca.90 m²) Flur, Küche, Wohn/Esszimmer,2 Schlafzimmer, Bad, Terrasse DG (ca.67 m²) Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad Dachboden großer Stauraum ? großer Garten ? überdachte Terrasse ? ruhige Lage ? 2 Einbauküchen ? unterkellert ? 2 Garagen ? Dachboden gedämmt ? Ölzentralheizung mit 150 L Warmwasserzubereitung Bj.1991 TextErst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eineInnen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Vor- und Zuname, Anschrift, EMail- Adresse, Telefonnummer ) beantworten können. Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. EMPAYA Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation: Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odrDie angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße vom Luftkurort Weiskirchen/Saar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie : Ärzte, Apotheke, Kita, Schulen, Banken, Bäckerei, Friseur, die Gemeindeverwaltung und Discounter befinden sich in der Nähe des Anwesens. Das Vereinsleben in kultureller und sportlicher Hinsicht in Weiskirchen ist sehr rege. In der Gemeinde Weiskirchen lässt es sich hervorragend leben und wohnen. Das vielfältige Angebot an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten trägt zu einer hohen Lebensqualität in der Gemeinde bei. So sind unter anderem ein Kletterpark, das Vitalis, ein Freibad, Kneippanlagen, eine Minigolfanlage mit Boulebahn und Freiluftschach, Volleyballfelder, Spiel-, Bolz- und Sportplätze und noch einiges mehr vorhanden. Entfernungen Autobahn 1 Richtung Köln/Saarbrücken ca. 15 km Autobahn 8 Richtung Luxemburg/Saarbrücken ca. 22 km Remich ca. 45 km Saarbrücken ca. 56 km Losheim am See ca. 9 km Wadern ca. 7 km Trier ca. 40 km