Villa 6 Zimmer in Wadgassen

In etablierter Stadtrandlage von Wadgassen-Schaffhausen steht dieses freistehende Ein- bis Zweifamilien aus dem Baujahr 1984 zum Verkauf. Auf rund 220 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte und groß dimensionierte Struktur für Familien, Paare oder Kapitalanleger mit erhöhtem Platzbedarf. Die weitläufigen Wohnräume vermitteln ein großzügiges Wohngefühl und lassen sich flexibel an moderne Wohnkonzepte anpassen. Der Außenbereich punktet mit einem Garten nebst integriertem Pool, der einen attraktiven Freizeitwert direkt am Haus garantiert. Vervollständigt wird das Raumangebot durch zwei Garagenstellplätze sowie einen weiteren Außenstellplatz direkt vor der Immobilie. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand mit partiellem Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Die bauliche Substanz und die Flächenaufteilung ermöglichen es den neuen Eigentümern, energetische und optische Aufwertungen gezielt nach eigenem Standard umzusetzen. Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen für weiterführende Auskünfte gerne zur Verfügung. 360 Grad Rundgang: https://tour.giraffe360.com/084bd238764c44e6bd76511619279dcf - Baujahr: 1984 - Wohnfläche: ca. 220 m² - Außenbereich: Gartenanlage mit privatem Pool - Stellplätze: 2 Garagen + 1 Außenstellplatz - Zustand: Gepflegt, teilrenovierungsbedürftig - Lage: Ruhige Stadtrandlage, Wadgassen-Schaffhausen Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2036. Endenergiebedarf beträgt 171.39 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist F. Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe 4,76% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Bei einem Verkaufspreis von unter 99.999,99 EUR wird eine Maklerprovision in Höhe von 4.760,00 EUR (pauschal) fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrSchaffhausen ist der drittgrößte Ortsteil der Gemeinde Wadgassen im Landkreis Saarlouis. Am 1. Januar 2021 hatte der Ortsteil 3757 Einwohner.