Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Doppelgarage in Wadern-Büschfeld Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Wadern-Büschfeld und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück mit 1.387 m², das viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung bietet. Zudem wäre ein weiterer Garagenbau denkbar. Ein besonderes Highlight ist die große Doppelgarage mit angrenzender Lagerfläche. Diese eignet sich hervorragend als Werkstatt, Lager oder als Unterstellmöglichkeit für Wohnmobile. Das Haus bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die Wert auf großzügiges Wohnen in ruhiger Lage legen. Eckdaten ? Objektart: Einfamilienhaus ? Baujahr: 1966 ? Wohnfläche: ca. 140 m² ? Grundstück: ca. 1.387 m² ? Ruhige Wohnlage ? Doppelgarage mit Lagerfläche ? Fünf Kellerräume ________________________________________ Raumaufteilung Erdgeschoss ? Großzügiges Wohnzimmer ? Esszimmer ? Küche ? Drei Schlafzimmer ? Büro/Homeoffice ? Badezimmer 2018 ? Gäste-WC ? Diele Kellergeschoss ? Fünf Kellerräume ? Heizungsraum ? Doppelgarage mit zusätzlicher Lagerfläche ________________________________________ Ausstattung ? Kunststofffenster mit Doppelverglasung (ca. 1998) ? Ölheizung (erneuert ca. 2014) ? Fliesen-, Parkett- und Laminatböden ? Putzfassade ? Großzügige Doppelgarage mit Lagerfläche ? Viel Stauraum im Kellergeschoss ? Ruhige Wohnlage ________________________________________ Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Waderner Stadtteil Büschfeld, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im nördlichen Saarland. Büschfeld gehört zur Stadt Wadern und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Wadern und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die gute Anbindung über die B268 ermöglicht kurze Wege nach Losheim am See, Merzig, Lebach und Trier. Der nahegelegene Naturpark Saar-Hunsrück sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. ________________________________________ Besonderheiten ? Großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ? Ruhige Wohnlage ? Familienfreundliche Raumaufteilung ? Büro/Homeoffice ? Doppelgarage mit großzügiger Lagerfläche ? Ideal auch für Handwerker oder Wohnmobilbesitzer ? Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung ________________________________________ Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns einfach ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage. ________________________________________ Finanzierung / Kreditvermittlung Als freier Kreditvermittler unterstütze ich Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Ich vergleiche für Sie eine Vielzahl von Banken und Finanzierungspartnern und helfe Ihnen dabei, die passende Finanzierung sowie mögliche KfW-Förderprogramme und weitere staatliche Förderungen zu finden. Die Beratung ist für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie mich gerne an ? gemeinsam finden wir die optimale Finanzierungslösung. ________________________________________ Sonstiges Käuferprovision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. ________________________________________ Weitere Immobilienangebote Weitere attraktive Immobilienangebote sowie ausführliche Informationen rund um die Themen Immobilien, Baufinanzierung und staatliche Fördermöglichkeiten finden Sie auf unserer Homepage: ?? www.immobilien-rehlinger.de ________________________________________ Immobilien Rehlinger ? Ihr regionaler Partner für Immobilienvermittlung und Baufinanzierung Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.