Wie für Ihre Familie gemacht! Dieses Wohnhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien mit Kindern, Mehrgenerationen- oder als Zweifamilienhaus. Es befindet sich in ruhiger Lage mit einem ebenen Grundstück und einem großzügigen Garten - perfekt für Erholung im Grünen. Lage und Grundstück: Ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße. 785 m² ebenes Areal in optimaler Sonnenausrichtung! Das Stadtzentrum Wadern mit allen Geschäften, Banken, Schulen, Ärzte und Apotheken ist nur 3 km entfernt. Eine Kita befindet sich im Ort, die Grundschule im Nachbarort. Bauart und Ausstattung: - Baujahr ca. 1951, Anbau ca. 1963 - massiv, freistehend, unterkellert, Satteldach - DG Kunststofffenster von 2006, EG Holz- und Metallfenster mit Einfachglas - Elektrik im DG von 2007, im EG Anfang der 80er Jahre - Schaltschrank von 1982 - Dach 2006 erneuert inkl. Dämmung zwischen den Sparren - Ölzentralheizung von 1996, Brenner und Regeltechnik von 2023 - Bad im DG von 2006, Bad im EG sanierungsbedürftig - separate Garage, Stellplatz - Dielen, Teppich auf Dielen, PVC und Laminat - Freistellung sofort! Das Haus präsentiert sich gepflegt, die Räume im DG wurden bereits erneuert, im EG besteht Sanierungsbedarf, insbesondere im Anbau. Aufteilung: UG: Waschküche, Tankraum, Heizung, Vorrat, separater Kriechkeller im Anbau EG: Windfang, GWC, Flur, großes Wohn- Esszimmer, Abstellraum, ehemalige Küche, sanierungsbedürftiges Bad, Schlafzimmer DG: Flur, Balkon, Wohn- Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten! Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden