Haus 7 Zimmer in Wadern ID 6061980

***RESERVIERT***RESERVIERT***RESERVIERT*** Überlosheim gehört zum Waderner Stadtteil Büschfeld im Landkreis Merzig-Wadern im nördlichen Saarland. Büschfeld hat ca 1300 Einwohner und liegt wie auch Überlosheim am Losheimer Bach. Bis Wadern fahren Sie ca 10 Minuten für 8 km. Hier finden Sie Schulen, Kitas, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ärztliche Versorgung. Nach Losheim am See fahren Sie ca 12 Minuten, nach Merzig ca 30 Minuten und nach Luxembourg ca 45 Min für ca 44 km. Das freistehende Einfamilienhaus mit seinen vielfältigen Möglichkeiten auf dem sehr schönen, fast 2200 m² großen Grundstück ist ein Traum für jeden Naturliebhaber. Sie können sich auf dem nahe am Wald und Bach gelegenen eigenen Grundstück eine Oase der Ruhe schaffen. Wenn Sie Tiere haben, werden sie Ihnen für den Auslauf dankbar sein. Der Ankauf des Nachbargrundstücks mit ca 2200 ² ist auch noch möglich. Das freistehende 1959 gebaute Haus ist leicht renovierungsbedürftig, bietet aber auf ca 154 ² viele Möglichkeiten. Wenn Sie den Flur im Eingangsbereich betreten, gelangen Sie rechts in 2 Schlafzimmer und nach links kommen Sie ins Wohn-Esszimmer, sowie in die Küche und von dort aus in den Wintergarten. Vom Wintergarten gelangen Sie über eine Treppe in den Garten und in die darunterliegende Garage. Im Obergeschoss bietet Ihnen dieses einfach strukturierte Haus weitere 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer (2000 renoviert) mit Tageslichtfenster und Eckbadewanne. Das Dach wurde 1990 erneuert und die Heizung 2003. Allgemeine Daten: Objektart: 1 FH Bauart: massiv Baujahr: 1959 Modernisierung: Heizung 2003, Dach 1990, Bad 2000 Zustand des Objektes: renovierungsbedürftig Grundstücksfläche: ca 2182 m² Wohnfläche: ca 154 m² Anzahl der Wohneinheiten: 1 Unterkellert: ja Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, GWC, Küche, Wohn-Esszimmer, Wintergarten, Heizungs-/Waschraum Obergeschoss: 4 Zimmer, Bad Keller: 4 Räume, Heizung, Tankraum Fenster: PVC Doppelverglasung unten, Holz Doppelverglasung oben Decken/Wände: Fliesen, PVC, Laminat, Putz, Riemen- Parkett Heizungsart: ?ûl-Zentralheizung Energieausweis: in Arbeit Garten: ja Balkon/Terrasse: Wintergarten Garage: ja 2 Stellplatz: ja Highlight: Lage , freistehend, sehr großes Grundstück Provision: Die Käuferprovision in Höhe 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX' Infos: www.remax.de/karriere