Haus 5 Zimmer in Üxheim ID 7869068

Charmantes Einfamilienhaus mit kleinem Hof, Gerätehäuschen, 2 Garagen und Garten, Leudersdorf (9) Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. Mitte der 1950er Jahre gebaut. Giebelseitig steht an dem Haus ein Gerätehaus an und an diesem zwei Garagen. Das Haus, Gerätehaus und Garagen wurden in Massivbauweise errichtet und in den vergangenen drei Jahren saniert. So wurde die Heizung (Brennwertheizung) und Heizkörper erneuert, ein Wasserführender Pelletofen im Wohn-/ Esszimmer eingebaut, die Stromleitungen und Verteilung erneuert, Netzwerkkabel verlegt, die Bodenbeläge erneuert und die Wände verputzt. Der Energieausweis für das Haus wurde vor der Sanierung erstellt. Leudersdorf ist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Üxheim im Vulkaneifelkreis, sie ist der Verbandsgemeinde Gerolstein zugeordnet und grenzt im Norden direkt an NRW an. Leudersdorf ist ein äußerst beliebter Ort mit einem attraktiven Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke und ein vielfältiges Gastronomieangebot finden Sie im nahen ca. 10 Minuten entfernten Hillesheim. Die Autobahnanschlussstelle A1 Blankenheim ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Das Grundstück ist 1.250 m² groß und erstreckt sich auf den gepflasterten Hof hinter dem Haus und einem großen Garten. Parkmöglichkeiten sind auf dem gepflasterten Hof vorhanden oder in den zwei Garagen. Durch das Giebelständige Nebengebäude gibt es weiteren Entwicklungsraum bzw. Abstellflächen. Die Wohnfläche beträgt ca. 111 m2. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde im vergangenen Jahr saniert und muss aktuell noch fertig gestellt werden. Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, Wasserführender Pelletofen. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Angaben zum Energieausweis: Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis Baujahr gem. Energieausweis: 1956 Endenergiebedarf: 242,5 kWh/(m² · a) Wesentlicher Energieträger: Heizöl Einteilung: Wohnhaus: Erdgeschoss: Eingang, Flur, Treppen in den Keller und Dachgeschoss, Bad mit Dusche und WC, Küche mit kleinem Abstellraum, Wohn-/ Esszimmer mit Pelletofen Dachgeschoss: Flur, Bad mit Dusche und WC, 3 Schlafzimmer. Speicher: Klapptreppe, Stauraum zum Spitzboden Keller: Diele mit Zugang zum Hof, Werkstatt, Bad mit Dusche und WC, Technikraum, Abstellraum Außen: Hof mit Stellplätzen, Nebengebäude mit Heizung und Tankraum, Pelletlager, 2 Garagen, Garten. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.