Einfamilienhaus 7 Zimmer in Trier ID 7074751

Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2009 komplett hochwertig saniert. Es steht auf einem ca. 577m² großem Grundstück und bietet Ihnen jede Menge Platz für die ganze Familie. Mit wenig Aufwand lässt sich das Haus auch als 3 Parteienhaus umbauen. Im Erdgeschoss des Hauses betreten Sie die Diele wo Sie geradeaus in die Einliegerwohnung gelangen, hier haben Sie eine Diele, ein Badezimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Wohnung ist derzeit sicher vermietet. Weiter im Erdgeschoss befinden sich zwei Kellerräume und der Heizungskeller. Das Ober- und Dachgeschoss wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt, kann aber mit wenig Aufwand in zwei Wohneinheiten umgebaut werden. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Diele des 1. Obergeschosses von welcher aus Sie Zugang zum Tageslichtbad haben und zum Abstellraum. Weiter gehen Sie in das große, helle Wohnzimmer welches mit Granitboden ausgestattet ist, von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, eine Treppe bringt Sie in den Garten. Weiter haben Sie hier eine Küche inklusive hochwertiger Einbauküche (VB) welche mit dem Esszimmer verbunden ist. Das Esszimmer hat auch einen Durchgang zum Wohnzimmer. Die Wohnfläche hier teilt sich wie folgt auf: Wohnen 45,34m² Essen 17,20m² Abstellraum 2,03m² Bad 6,53m² Küche 11,00m² Diele 11,76m² Balkon 6,85m² Treppenhaus 7,88m Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer, ein Balkon und ein Flur sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die Wohnfläche hier teilt sich wie folgt auf: Schlafzimmer 15,94m² Kind I 11,50m² Kind II 16,29m² Bad II 7,74m² Arbeiten 9,66m² Ankleide 6,39m² Bad I 8,15m² Treppenhaus 4,45m² Balkon 6,85m² Flur 9,19m² Der große Garten lädt zum Entspannen ein und den Feierabend genießen. Hier können Kinder toben und spielen nach Herzenslust. Seitlich am Haus haben Sie Platz für drei Fahrzeuge. Baujahr 1968/ 2009 komplett saniert und angebaut -Holzpfettendach Dacheindeckung mit Betondachsteinen -Bims Mauerwerk -?ûlzentralheizung mit Fußbodenheizung -Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden versehen -Böden mit Marmor, Laminat und Fliesen Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).Olewig ist einer der 19 Bezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Der Bezirk liegt im Olewiger Tal am Olewiger Bach, in den auch der Brettenbach mündet. Nördlich wird das Tal durch den Petrisberg begrenzt, an dessen Hängen sich zahlreiche Weinberge befinden. Im Süden erhebt sich der Mühlenberg, auf dessen Rücken der Trierer Stadtteil Mariahof liegt. Da Olewig direkt an einer der beiden Hauptverkehrsachsen liegt, welche die Innenstadt Triers mit der Universität und den Höhenstadtteilen verbindet, ist der Stadtteil einer hohen Verkehrsbelastung ausgesetzt. Der Verkehr wird jedoch seit vielen Jahren durch die Riesling-Weinstraße am alten Ortskern vorbeigeleitet. Der Ortskern selbst wurde in den letzten Jahren teilweise verkehrsberuhigt umgestaltet.