Doppelhaushälfte 4 Zimmer in Trier ID 6900813

Diese familiengerechte Doppelhaushälfte mit Garten liegt im rückwärtigen Bereich der Thebäerstraße und ist ruhig aber dennoch sehr zentral gelegen. Innenstadt, Autobahn und Hauptbahnhof liegen in kurzer Entfernung und die Lage eignet sich damit besonders für Luxemburg Pendler. Das gesamte Doppelhaus wurde umfassend saniert und hochwertig modernisiert, u.a.die gesamte Heizungs-, Wasser-/ Abwasser- und Elektroinstallationsführung wurde neu verlegt, die Gasheizung und Wasserversorgung mit moderner Technik ausgeführt. Erneuert wurden u.a. Aluminiumfenster im OG (Dreifachverglasung) mit elektrischen Rollläden, alle Böden und modern eingerichteten Bäder. Das komplette Dach wurde nach neuestem Standard umfangreich wärmegedämmt und teilsaniert. Es handelt sich um den Erstverkauf nach umfassender Sanierung. Man betritt die Wohnung über die geräumige Diele. Von hier aus überblickt man den großzügigen Wohn-/ Essbereich (40 m²). Angeschlossen ist eine offene Küche. Der helle Wohn-Essbereich bietet einen weitläufigen Blick auf die´ Terrasse und den Garten, der noch Potenzial für individuelle Gestaltung besitzt. Es besteht die Option einen offenen Kamin nachzurüsten. Im EG gibt es außerdem ein Gäste-WC mit Dusche und einen großzügigen Schrankbereich. Im OG kann die offen gestaltete Diele als Arbeits-oder Kinderspielbereich genutzt werden. Des Weiteren gibt es hier 3 geräumige Schlafzimmer, ein ansprechend großes Bad, mit Wanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschtisch, sowie einen Abstellraum. Hier befindet sich auch der praktische kleine Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Der Gartenanteil beträgt ca.180m², davon sind ca.37 m² Terrassenfläche. Garten und großzügiger Terrassenbereich eignen sich im Besonderen für Familien mit Kindern. Die Terrasse ist mit großformatigen Pflasterplatten neu verlegt worden. Den großen Kellerraum erreicht man durch einen separaten Zugang von außen. Optional kann auf dem Grundstück ein Stellplatz angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei dieser Immobilie um Wohnungseigentum handelt. Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Bei Objektabschluß ist eine unmittelbar zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 1,5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer durch den Käufer zu entrichten. Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.