Doppelhaushälfte 4 Zimmer in Trier ID 6900813

Die Doppelhaushälfte 1 befindet sich im rückwärtigen Bereich in der Thebäerstraße. Sie liegt sehr ruhig, aber dennoch zentral, kurze Entfernung zur Innenstadt, zum Bahnhof und zur Autobahn (für Luxemburg Pendler). Das gesamte Doppelhaus wurde umfassend saniert und modernisiert, u.a.die gesamte Heizungs-, Wasser-/ Abwasser- und Elektroinstallationsführung wurde neu verlegt, die Gasheizung und Wasserversorgung mit moderner Technik ausgeführt. Erneuert wurden u.a. Aluminiumfenster im OG (Dreifachverglasung) mit elektrischen Rollläden, alle Böden und modern eingerichteten Bäder. Das komplette Dach wurde nach neuestem Standard umfangreich wärmegedämmt und saniert. Es handelt sich um den Erstverkauf nach umfassender Sanierung. Man betritt die Wohnung über die geräumige Diele. Von hier aus überblickt man den großzügigen Wohn-/ Essbereich (40 m²). Angeschlossen ist eine offene Küche. Der helle Wohn-Essbereich bietet einen weitläufigen Blick auf die Terrasse und den Garten, der noch Potenzial für individuelle Gestaltung besitzt. Im EG gibt es außerdem ein Gäste-WC mit Dusche und einen Garderobenbereich. Im OG kann die offen gestaltete Diele als Arbeits-oder Kinderspielbereich genutzt werden. Des Weiteren gibt es hier 3 geräumige Schlafzimmer, ein ansprechend großes Bad, mit Wanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschtisch, sowie einen Abstellraum, sowie der praktische kleine Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Den großen Kellerraum erreicht man durch einen separaten Zugang von außen. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei dieser Immobilie um Wohnungseigentum handelt. Doppelhaus im Gesamten: Zum Verkauf stehen zurzeit beide Haushälften. Die beiden Einheiten bestehen aus ca.120 m² und ca.162 m² Wohnfläche (insgesamt ca. 282 m²) Ausstattung: Video-Gegensprechanlage in beiden Etagen im OG elektrische Rollläden Bodenbeläge: Wohn-, Ess-und Schlafbereich mit Eiche Landhausdielen, Eingangsbereich, Bäder und Küche mit dunklen Feinsteinzeugfliesen (60x60) Internetverkabelung in allen Räumen gehobene Ausstattung Lage: Die Fußgängerzone, die Porta Nigra und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten, sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants, etc. sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Bei Objektabschluß ist eine unmittelbar zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer durch den Käufer zu entrichten.