Villa 17 Zimmer in Trassem ID 7881253

--- FRANÇAIS CI-DESSOUS / ENGLISH BELOW --- Sunset Immo Luxembourg präsentiert Ihnen ein exklusives, freistehendes Architektenhaus in Trassem, Rheinland-Pfalz, nur 15 Minuten von Remich/Schengen (Luxemburg) entfernt. Das Haus wurde individuell vom Architekten geplant und maßgerecht auf die anspruchsvollen Wünsche der Eigentümer zugeschnitten. Es verfügt über 6 Schlafzimmer und erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen, mit einer Gesamtfläche von 430 m2 (335 m2 Wohnfläche). Die hochwertige, exklusive Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern, mit erlesenen Materialien wie Echtholzparkett, Holz-Innentüren mit Glasausschnitt, bodentiefen Fensterelementen aus Holz-Alu, Fensterbänken aus Granit und modernster technischer Ausstattung. Das Grundstück ist außergewöhnlich groß (+- 12,40 Ar) mit 2 Bauparzellen nebeneinander und bietet die Möglichkeit, ein zweites Haus oder eine Saunalandschaft zu bauen. Die Außenanlagen sind aufwändig gestaltet und bieten einen Treppenaufgang von der Seite, einen großen Terrassenbereich mit Holzbelag sowie einen rund umlaufenden Balkon ebenfalls mit Holzbelag. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss (163,27 m2 netto) (auch als Einliegerwohnung nutzbar): - Abstellraum von 5,50 m2 - Büro von insgesamt 39,80 m2 (oder 2 Schlafzimmer) - Eingangshalle von 19,63 m2 - Flur von 5,18 m2 - Garage von 67,09 m2 - Heizraum von 10,85 m2 - Keller von 12,27 m2 - WC von 2,95 m2 Im ersten Stock (154,13 m2 netto): - Balkon von 16,65 m2 - Eingangshalle von 24,38 m2 - Gästezimmer von 16,09 m2 - Zimmer von 12,66 m2 - Küche von 21,01 m2 - Terrasse von 11,39 m2 (überdacht) - WC von 4,29 m2 - Wohn- / Esszimmer von 68,69 m2 Im zweiten Stock (112,43 m2 netto): - Ankleidezimmer von 10,84 m2 - Badezimmer von 18,14 m2 - Elternschlafzimmer von 17,81 m2 mit Balkon von 4,76 m2 - Flur von 16,73 m2 - Galerie von 16,73 m2 - Schlafzimmer von 15,15 m2 - Schlafzimmer von 15,84 m2 Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Exklusiver Verkauf durch Sunset Immo Luxembourg. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Herrn Pierre BECK: - per E-Mail unter pierre@sunsetimmo.lu oder - per Telefon, SMS oder Whatsapp-Nachricht unter +352 671 03 09 92 -------------------- Sunset Immo Luxembourg présente une maison d'architecte exclusive et indépendante à Trassem, en Rhénanie-Palatinat, à seulement 15 minutes de Remich/Schengen (Luxembourg). La maison a été conçue individuellement par l'architecte et adaptée sur mesure aux exigences élevées des propriétaires. Elle dispose de 6 chambres et s'étend sur un total de 3 étages, avec une superficie totale de 430 m2 (335 m2 habitables). L'équipement haut de gamme et exclusif de la maison vous enthousiasmera, avec des matériaux choisis comme le parquet en bois véritable, les portes intérieures en bois avec insert en verre, les éléments de fenêtre en bois-aluminium à hauteur du sol, les rebords de fenêtre en granit et l'équipement technique le plus moderne. Le terrain est exceptionnellement grand (+- 12,40 ares) avec 2 parcelles de construction côte à côte et offre la possibilité de construire une deuxième maison ou un espace sauna. Les espaces extérieurs sont aménagés avec soin et offrent un escalier latéral, une grande terrasse avec un revêtement en bois et un balcon qui entoure la maison également avec un revêtement en bois. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée (163,27 m2 nets) (également utilisable comme appartement séparé): * Débarras de 5,50 m2 * Bureau de 39,80 m2 au total (ou 2 chambres) * Hall d'entrée de 19,63 m2 * Couloir de 5,18 m2 * Garage de 67,09 m2 * Chaufferie de 10,85 m2 * Cave de 12,27 m2 * WC de 2,95 m2 Au premier étage (154,13 m2 nets): * Balcon de 16,65 m2 * Hall d'entrée de 24,38 m2 * Chambre d'amis de 16,09 m2 * Chambre de 12,66 m2 * Cuisine de 21,01 m2 * Terrasse de 11,39 m2 (couverte) * WC de 4,29 m2 * Salon / salle à manger de 68,69 m2 Au deuxième étage (112,43 m2 nets): * Dressing de 10,84 m2 * Salle de bain de 18,14 m2 * Chambre parentale de 17,81 m2 avec balcon de 4,76 m2 * Couloir de 16,73 m2 * Galerie de 16,73 m2 * Chambre de 15,15 m2 * Chambre de 15,84 m2 Disponibilité: à convenir Vente exclusive par Sunset Immo Luxembourg. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous de visite, veuillez contacter M. Pierre BECK : * par e-mail à pierre@sunsetimmo.lu ou * par téléphone, SMS ou message WhatsApp au +352 671 03 09 92 -------------------- Sunset Immo Luxembourg presents an exclusive, detached architect-designed house in Trassem, Rhineland-Palatinate, just 15 minutes away from Remich/Schengen (Luxembourg). The house was individually planned by the architect and tailored to the demanding wishes of the owners. It has 6 bedrooms and extends over a total of 3 floors, with a total area of 430 m2 (335 m2 living area). The high-quality, exclusive equipment of the house will inspire you, with exquisite materials such as real wood parquet flooring, wood interior doors with glass panels, floor-to-ceiling wooden-aluminum window elements, granite window sills, and state-of-the-art technical equipment. The property is exceptionally large (+- 12.40 ares) with 2 adjacent building plots and offers the possibility of building a second house or a sauna landscape. The outdoor facilities are elaborately designed and offer a side staircase, a large terrace area with wooden flooring, and a surrounding balcony also with wooden flooring. The house is composed as follows: On the ground floor (163.27 m2 net) (also usable as a separate apartment): * Storage room of 5.50 m2 * Office of a total of 39.80 m2 (or 2 bedrooms) * Entrance hall of 19.63 m2 * Corridor of 5.18 m2 * Garage of 67.09 m2 * Heating room of 10.85 m2 * Cellar of 12.27 m2 * WC of 2.95 m2 On the first floor (154.13 m2 net): * Balcony of 16.65 m2 * Entrance hall of 24.38 m2 * Guest room of 16.09 m2 * Room of 12.66 m2 * Kitchen of 21.01 m2 * Terrace of 11.39 m2 (covered) * WC of 4.29 m2 * Living / dining room of 68.69 m2 On the second floor (112.43 m2 net): * Dressing room of 10.84 m2 * Bathroom of 18.14 m2 * Master bedroom of 17.81 m2 with balcony of 4.76 m2 * Corridor of 16.73 m2 * Gallery of 16.73 m2 * Bedroom of 15.15 m2 * Bedroom of 15.84 m2 Availability: to be agreed Exclusive sale by Sunset Immo Luxembourg. For further information or to arrange a viewing, please contact Mr. Pierre BECK: * by email at pierre@sunsetimmo.lu or * by phone, SMS or WhatsApp message at +352 671 03 09 92