Objektbeschreibung
Freistehendes Wohnhaus auf allen vier Seiten, in sehr gutem Zustand und auf einem großzügigen, terrassenförmig angelegten Grundstück mit gepflegten Garten, Natursteinmauern und Blick auf die Mosel. Das Haus liegt 3 km vom Grenzübergang Grevenmacher nach Luxemburg entfernt. Es eignet sich durch die Raumaufteilung auch als Zweifamilienhaus. Der ausbaufähige Dachboden bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Baujahr: 1956, Grundrenovierung 2014, Renovierung Eingang und Bad 2021 Renovierungsdetails: ? Dach mit moderner Isolation (Materialien aus der Schweiz). ? Neue elektrische Installation (inkl. Dachboden). ? Erneuerte Wasserleitungen ? Zentralheizung mit Öl (Brennwertkessel, installiert 2014), zusätzliche Öltanks (2008) ? Alle Wände wurden renoviert und mit biologischer Farbe gestrichen. ? Vollständig renovierte Böden ? Neue Sanitärinstallationen in den Bädern ? Moderne Küche ? Fassadenrenovierung im September 2019 ? Gäste-WC und Eingangstreppe wurden von einer Design-Firma neugestaltet und sind wahre Eyecatcher ? Der Garten wurde von einem professionellen Gärtner liebevoll angelegt ? Eine großzügige Terrasse wurde gebaut, die im Sommer ein herrlicher Platz zum Entspannen und Verweilen ist Wohnfläche: ca. 250 m² + ausbaubarer Dachboden Grundstück: 856 m² Erdgeschoss: ? Eingangshalle ? Gäste-WC ? Großzügiges Wohnzimmer/Essbereich mit angrenzendem Wintergarten (durch maßgefertigte Schiebetüren abgetrennt) ? Büro ? Moderne Küche (2014) mit Abstellraum/Speisekammer ? Gästezimmer mit Tageslichtbad ? Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss: ? Eingangshalle ? Drei Schlafzimmer ? Tageslichtbad ? Hauswirtschaftsraum (Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner) ? Terrasse (ca. 10 m²) und umlaufender Balkon (ca. 25 m²) sowie neu angelegte Gartenterrasse (ca. 10 m²) Dachgeschoss: ? Ein Zimmer und ein ausbaufähiger Dachboden (ca. 65 m²) Ausstattung: ? Doppelverglaste Kunststofffenster (2000 und 2014), Dreifachverglasung (2021 renoviert) ? Elektrische Rollläden ? Hochwertiger Parkettboden aus Nussbaum ? Moderne Heizungssteuerung ? Hochwertige Elektrogeräte ? Holzofen im Wohnzimmer ? Voll ausgestattete Alarmanlage und Videoüberwachung Details: ? Vollunterkellert, mit Zugang zum Garten ? Garage mit separatem Raum für Fahrräder und Müll ? Drei Kellerräume (gefliest) ? Öltank (3.000 Liter, 20 °C in allen Räumen) Infrastruktur in Temmels: ? Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei ? Bahnverbindung nach Trier und Luxemburg ? Busverbindung
ID atHome 8437239
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