Einfamilienhaus 4 Zimmer in Tawern ID 7724900

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage des Ortes Tawern und umfasst eine Gewerbeeinheit (Laden für Angelbedarf) sowie zwei Wohneinheiten. Alle Einheiten sind vermietet und mit langjährigen Mietern bewohnt. Ursprünglich wurde das Gebäude ca. 1930 erbaut und ca. 1985 mit einem Anbau ergänzt. Der Laden umfasst eine Fläche von ca. 220 m². Die beiden Wohnungen ergeben eine Wohnfläche von ca. 120 m² und haben einen klassischen Grundriss mit 2 bzw. 2,5 Zimmern, Küche und Bad. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Es wird beheizt mit einer Ölzentralheizung. Die Heizung muss erneuert werden. Das Dach wurde ca. 2019 neu eingedeckt. Hinter dem Gebäude gibt es Stellplätze für die Mieter oder die Kunden des Angelladens. Die Immobilie bietet sich ideal zur Kapitalanlage an. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.420,00?é?. Es besteht Potential die Mieten anzupassen. Der Ort Tawern überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs. Tawern bietet viele Freizeitmöglichkeiten und besticht durch eine gute Anbindung nach Konz bzw. Trier. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 3 Einheiten - alle vermietet - langjährige Mietverhältnisse VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen