Haus 6 Zimmer in St. Wendel ID 7743274

Das Haus wurde 1967 freistehend auf einem ca. 466m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten, altersgerechten Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl- Zentralheizung aus 1997. Die gesamte Wohnfläche von ca. 160m² verteilt sich auf zwei Ebenen, wobei aufgrund der getrennten Zugangsmöglichkeiten auch die Option eines Mehrgenerationenhauses bestünde oder aber auch die Wohnfläche im Erdgeschoss (2 ZKB mit ca. 50 m²) als Einliegerwohnung zu vermieten -und dadurch zusätzliche Einnahmen zu generieren - und nur die Fläche im 1. OG selbst zu nutzen. Durch den zur Haus- Vorderseite gelegenen Zugang zur EG- Wohnung gelangen Sie in den hellen Eingangsbereich, welcher Sie nach rechts in das Schlafzimmer, nach links in die zukünftige Küche sowie das daran angrenzende, helle und sehr großzügige Wohn-/ Esszimmer und geradeaus in einen zweiten kleineren Flur führt. Dieser ermöglicht den Zugang nach rechts in den Heizungsraum, nach oben zur Wohnung im 1. OG und nach links in einen weiteren Flur, welcher in die übrigen Räume des EG führt. Dies sind der Abstellraum sowie die Toilette und das Badezimmer zur EG- Wohnung und am Ende des Flures die Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, welche aber auch von außen direkt über eine eigene Tür zugänglich ist. Dadurch kann die autarke Nutzung der EG-Wohnung vom übrigen Wohnbereich im 1. OG gewährleistet werden. Die Wohnung im 1. OG ist einerseits über die Treppe aus dem EG und weiterhin über den an der Haus- Rückseite gelegenen Eingang, welchen Sie über eine Treppe von der Einfahrt her erreichen, zugänglich. Hier befindet sich auch der Gartenbereich mit kleinem Gerätehaus. Nach dem Eintreten gelangen Sie in den hellen und offenen Eingangsbereich der Wohnung mit Zugangsmöglichkeiten zu den weiteren Zimmern. Dies sind linkerhand das Kinder- bzw. Gästezimmer, geradeaus das Elternschlafzimmer und das Esszimmer mit angrenzendem Wohnbereich, welcher auch über den vom Eingangsbereich nach rechts gelegenen weiteren Flur zugänglich ist. Die Fensterfront lässt den großzügigen Wohnbereich und auch das Esszimmer sehr hell und freundlich wirken. Von hier und über das Schlafzimmer gelangen sie auch auf den ca. 50m² großen Balkon, welcher sich in L - Form von der Vorderseite über die gesamte rechte Seite des Hauses erstreckt und einen tollen Ausblick ermöglicht. Ebenfalls über den Flur erreichbar sind das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und die sehr geräumige Küche mit Essecke. Zum Haus gehört eine rechts angebaute Garage und ca. drei weitere Stellplätze linkerhand gelegen. Hinter der Garage befindet sich der Lagerraum mit den drei Öltanks zur Versorgung der Heizung. Gerne stellen wir Ihnen zu diesem Haus einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung. Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang. Dann können Sie sich von Zuhause schon ein genaues Bild über das Haus verschaffen und auch ?Corona - konform? besichtigen. + Haus: Massiv gebaut Baujahr 1967 + Grundstück: 466m² Fläche + Wohnfläche: Ca. 160m² + Bad: Je ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche im EG. und OG. + Fenster: Kunststoff Braun, Doppelverglast, Bj. 2002 + Heizung: Öl - Zentralheizung Bj.1998 + Dach: Satteldach in gutem Allgemeinzustand + Balkon: Ca. 40m² großer Balkon, auf der Vorder- und linken Seite des Hauses + Garage: 1 Garage mit Sektionaltor + Stellplatz: 3 Stellplätze an der linken Seite des Hauses + Garten: Schön angelegter Vorgarten und Garten hinter dem Haus inkl. kleinem Gartenhäuschen zum lagern der Gartengeräte Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes et Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung. Dörrenbach hat ca. 600 Einwohner und liegt im schönen Ostertal. Der Ort hat sich durch eine Vielzahl von Bauernhäusern und unter Denkmal stehenden Bäumen, seinen dörflichen Charakter bewahrt. Neben einer der ältesten ev. Kirche im Saarland hat Dörrenbach auch eine überdurchschnittliche Vereinsdichte für Jung und Alt. Kindergartenkinder und Grundschüler werden in Niederkirchen betreut bzw. beschult. Das nahe St. Wendel bietet alle gängigen Weiterbildungsschulen an. Die ärztliche Versorgung sowie die Grundversorgung ist durch die Nähe zu Fürth, Niederkirchen, St. Wendel und Ottweiler sichergestellt.